1月份我关注的私宅小区的价格走向

sxgr

最近在看condo和ec,关注了一段时间价格了,也让propertyguru做了几个小区的估价.

12月份的时候:
Unit                Value                Mthly Chg
Nuovo (1200 sqft)                S$ 812,000        +1.4 %
Park Green (1200 sqft)        S$ 719,000        +1.5 %
Bishan Point (1200 sqft)        S$ 883,000        +1.2 %

1月份刚收到的结果:
Unit                Value                Mthly Chg
Nuovo (1200 sqft)                S$ 790,000        -2.5 %
Park Green (1200 sqft)        S$ 699,000        -2.4 %
Bishan Point (1200 sqft)        S$ 858,000        -2.1 %

这两个月从URA的记录看,我关注的几个小区,成交量都很小,也能明显感觉1月卖的房子价格下行了(不过我不清楚URA的记录是不是当月的).

关注的小区不多,成交量太少可能也不够统计. 还是希望对要买房的人来说是个好信号,拐点开始了:)

小飞猪

呵呵，对我来说是好消息，谢谢楼主分享。

深水冒泡

你可以去http://www.streetsine.com/main.html查查，那里有详细的门牌号，这样你就知道具体的朝向、楼层等。后两者也会很影响楼价的。

freesoul99

你可以去查查，那里有详细的门牌号，这样你就知道具体的朝向、楼层等。后两者也会很影响楼价的。 ...
深水冒泡 发表于 10-2-2010 15:00

呵呵，好有用的网页，谢谢推荐！

今天天晴

good news to me...

小飞猪

3楼的网站打不开:dizzy:

good99

最近在看condo和ec,关注了一段时间价格了,也让propertyguru做了几个小区的估价.

12月份的时候:
Unit       ...
sxgr 发表于 10-2-2010 14:34

你要去URA网站上看具体成交信息，guru上的不一定准。
一般交易的纪录是在交易基本上完成的时候才会上网站，因此，OTP的时间大约是8个星期之前。
还有，如果房子稍微小一点，则均价可能会上升一点，反之下降。当然，楼层的决定因素最大，不过，这个无法通过披露的信息进行判断。
12月的交易很少，因此，比较难判断走势。

sxgr

3楼的网站我可以打开,而且可以查到具体楼层,很好用.

另外我觉得guru的估价应该是已经考虑很多因素,不是简单一个平均.
举例说nuovo,单看平均价,12月数据有几套大房子把均价拉低了,1月的均价反而高.
但是给的估价一月降了-2.5 %.

当然,交易量太小始终不够统计.
不过乐观些,交易量小不也是降价的一个动力嘛:)

深水冒泡

在那个框框里输入你要查找的公寓名称 然后出来一个选择 按sale 就可以看见最新的成交价了

不能查看3楼链接的同学 请下载 Firefox 浏览器去
我也是用那东东看的

esther001

回复 1# sxgr


    根据我从去年下半年到现在的关注，是大环境了不是个别楼盘，有一个曲线就是5，6，7，8，9涨上去，10月份之后开始静下来一直到12月，但基本没什么跌价只是成交量少了，从一月开始又开始看房的人多了。。。我想你的这个结果表示10月底升了，而到了11月，12月反而降了一些的原因，但并不是反映目前已经开始止升回跌。

从价格和交易量上看，1，2个月看不出拐点的吧。当然这些都有楼层面积的因素前面几位也有提到。