谢谢大家建议，决定不从这个房子里选择了，继续看房子

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刚签了不久等FIRST APPOINTMENT. 高楼,装修的很漂亮,也很安静.当天是晚上去看的房,一 ...
yy_7777 发表于 8-3-2010 15:34

谢谢你跟我分享你的买房经验，你买哪个Blk呀，cov多少？不方便的话发短消息给我也行，谢谢。。我现在看房子看到眼花，有时候跟中介说了具体要求了还是会跟我找我们不想看的unit给我们看，所以现在看了一个月了，价格一次比一次高。你们买的五房吧，你不觉得现在榜鹅四房根本没什么了吗，好像都是五房在卖。

yy_7777

PUNGGOL有很多不错的房子的,关键是你怎么想办法先出手.我买房那段时间,我自己觉得价格高的主要原因是竞争者太多了.变成拍卖的形式了,价高者得.问题是通常你看好的房子,别人也觉得不错.我有一次看BLK188, 出45K 的COV 都没拿下,因为后面有人出的更多(当然是中介跟我说的,我不能确定真假) 所以你有了心理价位,有了理想中房子的样子.剩下的就是看你出手快不快了,觉得好的房子,最好是能直接谈好价钱,不要让屋主中介带更多的人来看房,因为那样结果只能更糟糕.    我这次买房的最大体会是: 不买房不知道自己原来是穷人-_-!!

MyColdestDay

看历史价格没用，历史回不去了，现在这情况，房价走低的可能性低而且久

所以最关键的是你心里的价位，就好比我当初（去年11月），cov只想给10k，还是要看起来差不多的，看了几间残破不堪的低价房，真的觉得我的出价很难买到自己满意的，和老公商量最多20k，还得是绝对不需要装修的，于是最后拿下一个18k cov的很漂亮的房子，房东还巨好，有什么要求都没问题，6周就给我complete。

怎么说，买房这东西，就看你自己怎么想，我老公就觉得给cov 30k还得自己装修，他绝对是大脑进水了（只针对我老公而言，没有打击全部），所以在他的坚持下，我们买的是自己绝对喜欢的房子。

所以，大家都要对自己买房要求有信心，一定会有你花钱觉得值得房子

dreamproject

PUNGGOL有很多不错的房子的,关键是你怎么想办法先出手.我买房那段时间,我自己觉得价格高的主要原因是竞争者 ...
yy_7777 发表于 8-3-2010 16:19

那是跟中介谈价的也有关系吧，我看中的房子一般中介都不让我们马上要，我们说要了她也不打电话我都急了，而且谈价格是人家说什么价格她也不怎么还，有些说是骗人的就直接让我们慢慢等，不温不火。我的中介其他的都好就是谈价格和出手快我有点急，这样我该怎么办呢？你们都是中介给你们的listing然后自己选择的去看的吗？我们是中介每个礼拜给我们listing然后自己选择然后她再去打电话，她每次打给我我是知道的，没响两声就挂了，她就说是没有接人家会打回来的，这样就造成每个星期看的房子非常非常的少，昨天才看三间，而且每次都迟到，有些人家只看到什么时候的我们都没得看，她说是你的就是你的不是你的就不是你的。我想看你们买房经验是不是和我一样呢。

hahaxiaohou

那是跟中介谈价的也有关系吧，我看中的房子一般中介都不让我们马上要，我们说要了她也不打电话我都急了， ...
dreamproject 发表于 8-3-2010 16:27

叹为观止啊，我的中介在讨价还价上没起什么作用，他只会强调屋主希望要多少的CASH,你如果出那么多你就有机会了，不要指望中介能给你还价，出多少钱，自己要有主意。

hahaxiaohou

不过一般中介都喜欢在周末 集中看很多房子，感觉一下午才看3间是不是太少了。

yy_7777

我之前都是自己去PROPERTY GURU上看,然后直接打电话联系发广告的中介.结果基本上就是我之前说的那样.很多人一起看房.我觉得挺不方便的. 后来我就在STRAITS TIME上找.结果也不不理想. 然后我就直接去PUNGGOL组屋下拿那些专门做PUNGGOL一带的中介电话,传单.就找到现在这个中介,他们是夫妻档,就住PUNGGOL,在那一片,也算是比较脸熟的吧.挺有效率的,房子联系的比较快,比较多.而且人也很勤快(我老婆说的,再我看来就是她赚钱的欲望比较强,比较拼:-D)我一周看了大概有十间吧.基本上都挺符合我们要求的.可是我们都没有那种马上想买的感觉.他们也不急,很耐心的帮我们找.最后终于敲定现在这间我自己非常满意的屋子了. 我觉得找太多的中介不是好事,重要的是你要和你的中介沟通了解. 让她们知道你的想法.还有彼此信任是很重要的:-D

dreamproject

我之前都是自己去PROPERTY GURU上看,然后直接打电话联系发广告的中介.结果基本上就是我之前说的那样.很多人 ...
yy_7777 发表于 8-3-2010 16:45

我也找propertyguru了，我中介现在每次周末要是没有房子看就帮我在straight time上面看到哪间就直接去看我自己也找的，可能是她太忙了我说的要求了还是会找一些我们不满意的房子，也有可能是卖方的中介没有说明白。希望我也能像你们一样快点找到合意的房子啊。我们就找一个中介就用她了，因为中介不容易，我们也没有去找其他人到处看。

dreamproject

不过一般中介都喜欢在周末 集中看很多房子，感觉一下午才看3间是不是太少了。 ...
hahaxiaohou 发表于 8-3-2010 16:36

中介说找不到可以看的房子，不知道是不是我的要求太多她很难找

yy_7777

在SG真是不容易啊.....好在有这么个地方,大家还可以互相沟通,出谋划策,出于善意好心的讨论一下,给点建议.希望你早点买到喜欢的屋子! GOOD LUCK!