ea 的cov比较低吗

childefox

在jurong west这边看了一个 离地铁8分钟左右的EA，估价很高(我觉得好贵啊，和靠近地铁的五房比起来)。
请问下EA的估价都这么高吗？
还有屋子装修还可以，但是有一个小房间所谓的study room是不规则的形状，有个面是斜的
他要2w cov  请问这个价格合适吗？感觉和4，5房要的cov差价挺大的
谢谢大家啦
户型图在下面，living room 西北向，两个common room也是。请教下大家这个房2w的cov值得买吗？谢谢啦

老鼠爱小米

EA买的人较少，4房式买的人最多。4房式的COV最高，EA最少。
估价那是看面积，楼层，离地铁站的远近，屋龄等综合评分。

2万的COV当然少了。我的EA去年底卖时COV是要的5万3，我还嫌少呢。

childefox

谢谢你的信息啦。
看来cov比较合理了，可能是跟屋子不是corner，房间不规则有关吧

雪山高原

那边的EA 户型都不好
而且  价格很高的啊  你看那个BLK?

一家四口

那边的EA 户型都不好
而且  价格很高的啊  你看那个BLK?
雪山高原 发表于 15-3-2010 16:03

呵呵，不是那么绝对的，那可能是你没看到好的。

雪山高原

我看过那个64街的 669，户型很差啊！根本不显得大！而且，往往是客厅是长方形，不显得宽敞，还有一个屋子是不规则形状的。晕啊

雪山高原

价格都要49+4-5万COV
有的稍微低点

sosbb

房子越大COV越低，以前买3房时给3万现金

childefox

我看的就是669那儿的，估价49w 也是觉得房型不好
可是那儿的cov没有4~5w那么高啊，propertyguru上面的cov开价都是2.5w到4w左右 ，我觉得谈的话2w到3w就差不多了吧

laakeside

回复 2# 老鼠爱小米


    我要卖我的4A，中介和我讲COV大概2-4万，在我家的同一个地区买EA，所有看的房子COV都在5-6万，有的竟然要15万；
看上一个，第一个去出价，给COV2万，没想到另个出3万5的人买去了，现在还在想那个房子