能推荐一下哪个房贷配套吗？

softarts

我拿了一个uob的:
银行的人说比较多人用1年锁定，浮动利率(SOR+0.8)这种，大家有什么意见？
SOR涨起来会有多高？


1 yr fixed (1 yr lock in):
1.7% fixed
1.78% float
2.88% float
3.75% float
1 yr free fire insurance
to use bank’s tie up lawyer to enjoy legal subsidy
partial/full redemption penalty: 1.5% on amt prepaid/redeemed within the lock in period

Clear 1M SOR (no lock in): comes with 1 yr constant mthly installment feature
1M SOR + 1%
1M SOR + 1.25%
1M SOR + 1.5%
1 yr free fire insurance
to use bank’s tie up lawyer to enjoy legal subsidy
partial/full redemption penalty: 1.25% on amt prepaid/redeemed within the contracted interest rate period. Nil if partial /full redemption is made on the expiry of the contracted interest rate period

1 year lock in Promo 3M SOR:
3M SOR + 0.85%
3M SOR + 1%
3M SOR + 1.50%
1 yr free fire insurance
to use bank’s tie up lawyer to enjoy legal subsidy
partial/full redemption penalty: 1.5% on amt prepaid/redeemed within the contracted interest rate period.

Promo 3MSOR (No lock in):
3M SOR + 0.9%
3M SOR + 0.9%
3M SOR + 1.25%
3M SOR + 1.50%
partial/full redemption penalty: 1.25% on amt prepaid/redeemed within the contracted interest rate period. Nil if partial /full redemption is made on the expiry of the contracted interest rate period

Clear 1M SOR (2 yr lock in): comes with 1 yr constant mthly installment feature
1M SOR + 0.5%
1M SOR + 0.75%
1M SOR + 1.25%
1 yr free fire insurance
to use bank’s tie up lawyer to enjoy legal subsidy
partial/full redemption penalty: 1.5% on amt prepaid/redeemed within the contracted interest rate period. After the lock in period, 1.5% on amt prepaid/redeemed within the contracted interest rate period. Nil if partial /full redemption is made on the expiry of the contracted interest rate period

少年梦

目前身边的朋友很多拿这个一年的浮动的1.25的配套，自己也打算拿这个。不知道其他人还知道什么比较划算的配套么？先谢谢了。

softarts

但是2年锁定的利率更加低，如果2年内不提前还款，是不是锁定2年更划算？

good99

但是2年锁定的利率更加低，如果2年内不提前还款，是不是锁定2年更划算？
softarts 发表于 17-3-2010 11:06

1年后可能利率高起，到那时候你就知道先甜后苦了。你说的锁定不是利率锁定（准确地应该是利率固定，即fixed）

softarts

1年后可能利率高起，到那时候你就知道先甜后苦了。你说的锁定不是利率锁定（准确地应该是利率固定，即fix ...
good99 发表于 17-3-2010 14:41

    en,这个我知道，因为现在的利率是低位，而且预计1年内利率不会大升，所以1年的fixed利率和1年的浮动利率是差不多的(1年fixed 利率为1.25%)，而2年的浮动利率package，其第一年的利率在当下比fixed利率要低些,SOR+0.5%<=1%

问题就是我不知道搞这个2年的float rate有没意义，第一年SOR+0.5%,第二年SOR+0.75%，假如第二年利率升起，和那些1年的人到第二年再做refinance,到底谁更划算(其实我认为，就算第二年作refinance,利息不是还得跟SOR走吗)

潼@潼

1年后可能利率高起，到那时候你就知道先甜后苦了。你说的锁定不是利率锁定（准确地应该是利率固定，即fixed）

m33

回复 1# softarts


我刚刚签了Standard chartered的fixed1年1.25，然后sibor+1.25%，我觉得各哪家拿贷款当然rate最重要，但是比比现在最低的，我觉得差不多，就是比细小的花费了，scb给一直上火险，这点别的银行就没有，这些花费都应该算上去。而且我觉得很重要的一点，就是一定要找个沟通好的banker为你服务，这里夸夸我的banker，人nice，讲话有耐心，DBS的我打电话从来不给回，HSBC的问点东西跟大爷似的，刚刚SCB的banker还打电话说我买的房屋保险能拿到一个更低的价钱，说是晚上开车来我家给我签，之前那个价钱我都签字了，难能可贵的，他还能帮我省钱，真是高兴，如果楼主比较好了要是选SCB的话，我推荐我的banker给你。

m33

回复 9# sxgr


    嗯，我们开始也是选sibor的，但是banker也说6月sibor会调高，马来那边听说都调高了已经，所以我们选fix的，scb换package不收钱。