新加坡如何合法避税（请大家讨论）

记忆消失

这个是指如果NAV是1000，而贷款利息超过1000，就可以抵消NAV了？请问如何要求返还以前多交的部分？ ...
cindyw03 发表于 23-3-2010 11:38

那你可就麻烦了。。。 明显你过了更改的时间了。。。。
去税务局问问吧。。。。 看会不会看在不懂得份上给你调整。。。 不过你的证据可是要齐全。。。。

不过你家自主的nav 超过150k 才会交税的。。。。 没有超过的个人所得税是没有算这部分钱的。。也就没有必要调整了。。。

maurice

仔细研究一下税务局的说明

http://www.iras.gov.sg/irasHome/page.aspx?id=160

cindyw03

谢谢楼上几位的答复，清楚多了。看来我不需要交NAV. 请问一般的出租房，租金交了税，是否还要为NAV交税？

mumbaby

请教个问题，买房产时，交了 （房价*3%-5400） 的那个mortage duty税，这个是否可以在申报个人税时，要求减掉？否则不是双重克税？而且出租房子，要交 10% property tax，是否还有其他的税？这些交的税钱，是否可以在申报个人税时，要求减掉？
谢谢高人先。

平凡又平凡

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    还是不懂什么叫 Nav？？？

想要飞

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    还是不懂什么叫 Nav？？？
平凡又平凡 发表于 24-3-2010 00:57

好象是房屋年值.但还是不懂?

平凡又平凡

回复 49# 想要飞

如果是房屋年值，那是不需要交的啊。怎么有人说，要交呢？

记忆消失

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    还是不懂什么叫 Nav？？？
平凡又平凡 发表于 24-3-2010 00:57

是你房子的年值。。。 就是一个空房子，如果出租，一年的价格是多少。。。。 这个评估是税务局有专门的部门在做的，说是和实际的市场挂钩， 但是信息总是比较迟一些的。。。 包括你家的门牌税都是一样的道理。。。

记忆消失

请教个问题，买房产时，交了 （房价*3%-5400） 的那个mortage duty税，这个是否可以在申报个人税时，要求减 ...
mumbaby 发表于 23-3-2010 16:20

按照税务法严格来说， 你找到第一个租客前的任何费用都是不可以减掉的。。。。 那10% 的门牌税是从你的第一个租客开始的那天之后都是可以减的。。。比方说你的房产是从6月一号开始收房租， 而且这是第一个租客， 那么你拿一年的10% 的门牌税可以减一半。。。其他的费用都是同样的道理。。。
不过， 我不相信实际上大家都很听话。。。 我想很多人也报了很多不可以减掉的费用。。。。

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如果是房屋年值，那是不需要交的啊。怎么有人说，要交呢？ ...
平凡又平凡 发表于 25-3-2010 08:47

税务上面很多附加条件的，不是你的状况不用交， 别人也都不用交。。。。当然你会看到不同的答案。。。。
一般住hdb 都是不用交的。。。 有人是很贵的公寓，有些人还有好多个公寓， 就可能要交。。。。

而且nav 不是一种税。。。 它只是一个数字。。。你家门牌税就是nav X 4% 或者10% 的出来的。。。。
同样的， NAV 超过150K 的数字， 比方说你家公寓NAV 是 200K , 那么多出来的50K 就算在你的收入一样的，然后和别的收入一起， 再按照个人所得税的税率算你的个人所得税的数字。。。。

今年的财政预算案， 对于NAV 在个人所得税的这部分有调整。。。 我确定， 那个房子如果是自住 就算NAV 是500K ， 那么也是不用报在个人所得税里面的。。。  对于不是自住的房子， 我还没看细节，不确定是否全免。。。。。