关于exercise OTP 后多久submit 去HDB 的问题

zhizi0223

因为中介是新手，非常郁闷！！！
昨天晚上签的otp.

OTP 上面的这一条：
The Seller and Buyer will within ________ calendar days from the date of exercise of this Option, jointly apply to the HDB for its approval for the sale and purchase of the Flat.

在我们毫不知情的情况下，被卖方中介填了30天。而且我们打过去问我们中介的时候，开始是说不知道，后来又说standard,一般都是填30天，还说有听卖方中介提到。又说exicise以后，他可以马上直接submit去HDB。我觉得他真的就是信口开河，忽悠过一时再说。

因为卖方要做contra,而且是在签过otp以后才讲。我们就是怕卖方那边要拖时间，昨天一再跟中介强调过了,不要给他们拖，回来还是发现了这个问题。
请问一下，这样子我们是不是会很被动，如果卖方要拖到一个月才submit,我们也没有办法？
有没有什么解决的办法？

当然是希望这只是我们庸人自扰了。本来挺开心的一件事，因为中介什么都搞不清楚，弄到很郁闷，贷款那些都是我们自己在做，手续上也一点不敢掉以轻心。要中介本来是为了省事，这下什么都省不了，还弄出一肚子的气。

还有一个问题：
Valuation Report 只需要在exercise OTP 的时候还在有效期就可以了，是吗？

希望有懂这些手续的人帮忙解答，谢谢！

zhizi0223

还有，从HDB网站上看到
1        Agreeing on the Resale Price of the Flat
2        Granting of the Option by the Sellers to the Buyers
3        Option Period for Buyers
4a        Exercising the Option to Purchase
(if buyers wish to proceed with the purchase)
4b        Letting the Option Expire
(if buyers do not wish to proceed with the purchase)
5        Finalising on submission of resale application to HDB

Step 5:  Finalising on submission of resale application to HDB

Buyers and Sellers have to decide when they wish to submit a resaleapplication to HDB. i.e. within how many days after buyers haveexercise the Option to Purchase.

Buyers and Sellers are to document this agreement at Page 4 of the OTP form:

Clause 11 of Terms and Condition for Sale and Purchase:
The Seller and Buyer will within ________ calendar days from thedate of exercise of this Option, jointly apply to the HDB for itsapproval for the sale and purchase of the Flat.

这一条是under step5 的。是不是说这个其实应该是在exercise OTP 的时候才填的？

zhizi0223

不是我们非要小人之心，实在是因为中介什么都不能给我们一个确切的答案。而且还给我们提供了一些错误的信息。因为我们自己也是有做不少功课，所以才会知道。其中包括说新政策下pr会有两万的grant. 而我们自己很清楚这是pr + citizen才有的。

tianyamumu

回复 1# zhizi0223

你让他们网上提交，网上提交你当天就可以看到，而且1st　appointment会提前２个星期

tianyamumu

有时候有中介比没中介还闹心

michael8330

还有一个问题：
Valuation Report 只需要在exercise OTP 的时候还在有效期就可以了，是吗？

希望有懂这些手续的人帮忙解答，谢谢！

Valuation Report 只需要在submission date 的时候还在有效期就可以

angel_luo

写30天就是相当于做了1个月的contra了

zhizi0223

回复 6# michael8330

确定是submission date 不是 exercise date 吗？这样如果他们拖的话，valuation一定expire的
，因为一共只有两个礼拜了。

zhizi0223

这一条是under step5 的。是不是说这个其实应该是在exercise OTP 的时候才填的？
这个时间到底是应该sign OTP 的时候填还是exercise的时候？

zhizi0223

回复 5# tianyamumu


同意。
本来想小省点钱还能省心。因为是自己找好的房源，就找了一个认识的中介。知道他不是很senior, 但是
做了也至少有一年的时间了。而且他跟我说也做了好几单hdb resale的case。可是现在看起来
根本不是那么回事，他好像连程序都搞不太清楚。
钱看样子也省不了，那也算了。关键是心也一点省不了，似乎是得更费心了。