纠结卖不卖公寓

mydreamhome

回复 45# YQQ

不是安慰，有时后“鱼翅，熊掌不能兼得”，心态很重要。
超过8000可以买转售组屋，但不能拿政府津贴（Grant),或可以在住满五年后申请新的EM，EC，但要看那时的时机，而且申请了还得在等上三五年，这叫等机会；或者可以选择主动寻找机会，仔细帮您想想，如果卖掉你的投资小宝，现在行情出手，时机应该是不错，可以卖个好价钱，然后考虑买间70多万的3+1公寓，当然地点就没那么理想，不妨考虑东部的四美淡滨尼一带，价没涨那么高，自住很合宜，交通生活又方便。现在率低，按保守2%（三年平均）按揭利率计算，贷款70%，每月只要还1800，现在去租三房公寓，怎么也得2500-3000。也就是说拿你的小宝换了个自己的理想居所。过个3几年，你的组屋取代现在的Stadio，也可以为你带来差不多的收入，而组屋的投资回报比stadio高多了，也安全多了。这么也仅供参考。

mydreamhome

您的分析也是有道理，我前天刚为一对中国来的年轻夫妇买了一间他们很满意的公寓，我心里还直嘀咕，可对他们来讲，现在这个价位跟北京上海比，跟本不算高，房屋质量品味又高，而且中国才70年。在这种移民潮下，房价攀升好像是合理的，是因为有需求，而不是像中国那样被房虫炒作，被发展商炒作，需要打压。情况似乎不大一样

小飞猪

回复  YQQ

或可以在住满五年后申请新的EM，EC，mydreamhome 发表于 20-4-2010 11:27

请问您这个住满五年后
是只组屋住满五年后还可以申请新的EM/EC？
这时可以保留原来的组屋吗？

小飞猪

回复  mydreamhome
今天去看几间屋子，再来决定看是否现在入场。回来继续
YQQ 发表于 20-4-2010 12:01

看完了记得回来 好好8一8
偶等你哟:victory:

mydreamhome

回复 52# 小飞猪

EM，EC都是under HDB，拿到后必须卖掉组屋。

ncws2002

EM 跟HDB一样的。就是大点的2层楼。我个人更喜欢EA 不用爬楼梯。。。
EC 就是比HDB 高一级的

小小一片云

大概知道楼主是谁了。
赚钱了还这么纠结呀！
房子的事先别想了，反正也卖不动。
看看还有没有什么好的投资，上来知会一下。