炒房者的严冬

maurice · 发表于 20-4-2010 13:37:05|来自：新加坡

上个星期回了一次上海，经历了上海134年来最冷的4月，也经历了中国有史以来最严厉的房控措施出台的前后的市场反应。

每天中午都是茶楼吃饭，窗户望出去马路对面就是一家房产公司，门口硕大的走马灯不停的显示着他们手头房源最新的房价。留神看了一会儿，都是 3,4百万的房子，我都不知道这些房子在什么地段。这是 13,14 号星期2,3。

14 号国家第一轮房控4条措施出台，大概是购买第二套住房，贷款首付款不得低于50％

15 号再看时那个房产公司的价格，看不出有什么变动，可能有些调整，但匆匆一瞥分辨不出。买家和买家都在观望。

17 号第2轮10条措施出台，这次我都觉得国务院够狠的，其中包括在房价过高地区的，银行暂停发放购买第三套房的贷款。

18 号星期天再去看，房价跌得明显得连匆匆一瞥都看得出来，一晚上大概跌了10-15%。晚上的新闻尽是这类的消息，什么温州客销价10%大量放盘。最搞笑的是电视采访一个卖家，前几天还是一副吊起来卖的样子，老神在在，看房的络绎不绝，那天采访的时候，我觉得她都要哭出来了，居然跟着一个买家后面不停的说，再便宜点卖给你，现在就签。当然现在一下子就变成了买家市场了，人家都不急慢慢等着看看。

2轮14条措施，对抑制炒房肯定有作用，但对降低房市的均值有多大帮助，还是要看买家的耐心。我估计僵持2个月在降到15%-20%左右时，买家就会按捺不住。这样也就维持在这个水平。

sysg · 发表于 20-4-2010 14:16:01|来自：新加坡

不知道能持續多久，力度多大。

到底一切都是政策市

amyray · 发表于 20-4-2010 14:22:48|来自：新加坡

看到这个新闻了，可总觉得，这样的现状只会维持一段时间。国家是一党专制，国内的腐败，关系群网，总让人觉得，这只是个噱头，安抚一下民心在。。。中国人多聪明啊，会被这些小政策难住～～现在已经条件反射式地质疑国家颁布的所谓“铁腕”的政策，假，太假了。。楼主说得不错，昨儿与家里通电话，还谈到这个，说房价跌得很，准备观望，适合时间买个。。