To前进OR TO观望？

农民小刚 · 发表于 7-6-2010 10:46:07|来自：新加坡

俺选择密切关注，基于以下理由（均来自新闻报道）：

1。5月market 冷下来了，虽说价格没跌，但成交量已大大减小。比如：The Minton 即便均价850也只卖出60%开盘的。
2。ZF批地已高过历史纪录；仅远东一家就要在下半年推出6个项目共计1600+户，平均每月一个， which means supply不缺。
3。这一两年，年销售量达14000+ 每年，而过去10年的平均销量是8000+， which means owners have to find better use of those extra units once they completed. rental may drop? who knows?
4。PR和EXPAT有增加吗？我看到的是有些背景不错的孩子PR却没批，新PR都会留下吗？Demand may Drop?
5。本人最近看的几个项目已有屋主贴出较低价，asking price 5-10% lower already.
6。最近实龙岗有地标价过亿，超过市场预测。就此专家（呵呵，俺发现“专家”口气已和四月完全不同）是这样解释的：发展商对市场的看法和大家不一致OR发展商有信心在市场下调前把风险转给buyer。需要关注的是此次最高的两的BID都是外国发展商，本地发展商未高过预测。

Disclaimer:本人意见只供参考。

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