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私人屋子其实没什么所谓COV咧,银行都是参考你的买价,看可不可以match,多数是这样的。除非你一开始不要告诉银行你的买价,让他们自己估,让你心里有数,而且要至少2家估价才合适。我的屋子最高估价100万,最低91万,差别很大的。当初看好另一家,没有告诉银行买价的情况下,因为2份估价只是85万,成交价在89万,我们喜欢但是没有买。
卖屋子时中介一般喜欢介绍自己的银行家找可以match的估价,然后卖房子,但是建议买家也要自己找,反正不用付钱,是有可能贷款给你的银行付,至少自己知道这个房子的价值。
再就是成交以后,需要买方银行的估价师真正进入屋子去拍照评估一次,比如贷款80%,可以match的话,除了首付,不需要额外的现金,如果不能match,银行只贷款他们估价的80%,其余的是首付+差价现金相当于COV咯。。。 |
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