目前中国房市[原创]

秦始皇 · 发表于 6-7-2010 23:32:54|来自：新加坡

学习金星，多发表有意义的帖子，少在这里鸡蛋挑骨头。大家都欢迎。

rightnow · 发表于 7-7-2010 09:26:41|来自：新加坡

野菊花的图片太精彩了；

但中国有钱的主多的是，国内房价大跌，他们一样会到国外出击，新加坡好像是最容易被炒起来的吧，那帮家伙可都是现金支付不贷款的。

sysg · 发表于 7-7-2010 10:17:44|来自：新加坡

把房地产做为经济支柱在世界上唯有中国吧。
感觉现在中国就像便秘一样，岌岌可危，房产崩盘，底下的100多种 ...
高级VIP 发表于 6-7-2010 20:02

日本香港...

freesoul99 · 发表于 7-7-2010 10:19:07|来自：新加坡

昨天我同事告诉我他看到有整团包车的中国有钱人来看altez showroom

sysg · 发表于 7-7-2010 10:29:37|来自：新加坡

昨天我同事告诉我他看到有整团包车的中国有钱人来看altez showroom
freesoul99 发表于 7-7-2010 10:19

随便去PARAGON 看看，名牌店里面的大半中国同胞

yishun2009 · 发表于 7-7-2010 10:42:18|来自：新加坡

回复 7# goldenstar

My reason:-
Singapore Private Condominum = China Shangpin Fang ( Commodity Flats)
Singapore HDB flats = China Lianzhu Fang & Jinshi Fang ( Low rental flats & Budget flats)

Common misleading ( yours logic, because you took China Shangpin Fang to count income vs. property price ratio 27 times):-
Singapore HDB flats = China Shagpin Fang ( Commodity Flats)

So, to be fair and objective, I took Singapore private condominum when calculating the raito ( if you took China shangpin flats).

Sorry can't type Chinese.

goldenstar · 发表于 7-7-2010 11:25:05|来自：新加坡

国家经济并不是看有钱人多有钱... 朝鲜塔尖群体也是很有钱...
要看社会经济结构... 如果财富大量集中在少数人手里，这个阶层累积财富的速度和回馈财富的速度巨大反差，会造成经济严重失衡，这在经济大萧条中也出现过....

应该多看中产阶级成长的状况，中国还没有创造橄榄型社会（中产阶级为社会主体）... 橄榄型社会的益处是，财富存在于大部份人手上，由于基数大，财富反馈的速度（如消费）也快... 社会财富流动相对均衡...

在目前国内的金字塔结构中，一位毕业大学生就算能在上海购房，也是达到他的负债临界点... 他将人生未来2，30年的财富透支给权富阶级，但这个阶级并不能同时将手上财富再回到社会... 因为其中有很多黑色灰色财产...
这种临界负债方式存在的合理性是社会和房价持续保持高速增长的前提下... 如果经济下滑，房市下跌，他的收入将无法承担负债，房屋出售价也低于买价，那么他很可能会破产....

早期资本主义模式，金字塔尖吸纳底层创造的财富，再通过生产投资，薪水，消费，捐赠等在塔内循环... 这种社会模式造成严重失衡... 我觉得国内金字塔结构的循环系统更糟糕，房地产帮组塔尖吸收财富的速度过快，返回社会的方式少.... 黑灰色财富更不断匿藏，出逃；即使能再投入，也只能再吸金，无法重新回流底部... 基层收入增加低于社会成本增加... 不知道会发展成什么样子...

goldenstar · 发表于 7-7-2010 11:55:53|来自：新加坡

昨天有篇文章说到，国际投资人表示，中国经济结构，目前已经到可以轻易打击的状态....

只不过得益于，1是资本限制，资金进出不太容易；第二是杠杆金融产品较少，攻击中国资本市场后，炒家没有如期指等可以赚取收益... 所以兴趣不大....

不过不要以资本壁垒沾沾自喜，此话可见中国结构危机的严重性...
有狼追杀的鹿群比较健康... 把狼都杀死，鹿群生长反而更病态，这是规律...
没有狙击者，只能靠自我修正... 软着陆？谈何容易... 中国社会一直太轻视**的功绩了...