房子问题

gydlsgp

就像我说的，很多事情是天经地义的没有错，但是很多时候不按规矩来的。

我外婆有两座山，山上很多樟树 ...
angel_luo 发表于 2-8-2010 16:05

呵呵，相互学习～～～～

jurongsingapore

看了好多观点 还是看不懂农村房子到底是什么性质的 农村盖房子肯定是有房产证的 要不就不可以盖房子了 就不懂这样的房产证是什么性质

MyColdestDay

看了好多观点 还是看不懂农村房子到底是什么性质的 农村盖房子肯定是有房产证的 要不就不可以盖房子了 就不 ...
jurongsingapore 发表于 3-8-2010 18:06

这也不是绝对的，我老公家的房子就没有地契和房产证，但是村里的人都知道那是他家的房子。。。

亲爱宝贝

农村自家盖房子是要批宅基地的，说到底地皮还是国家的。

小小一片云

在中国农民问题是大问题，
现在农村老人ZF已经给养老金，但很少钱。这是土地改革的第一步。安抚民心。
如果经济好的地方，ZF大量发放了一些厂房，支持经济的发展。
征用的厂房表面上看是ZF在操作，实质上是产业的私有化，最大便宜给了产业资本家，而给农民的就是一点很少的安抚费。
现在新一代的农民都不愿种地，接下去的中国农村也会出现类似欧美国家的农场，那一些散户的土地就会被征用，而自身就变成了农场里的一个工人。类似地主和长工的。
我们那边已经开始做起来了，大片的土地ZF回收了，说是要做高速公路。
至于拿多少钱，没有问。
新的土地法出来好好去研读一下吧！

记忆消失

在中国农民问题是大问题，
现在农村老人ZF已经给养老金，但很少钱。这是土地改革的第一步。安抚民心。
如果 ...
小小一片云 发表于 4-8-2010 09:49

恩。。。 和我老家那一样。。。 不过我姥姥和姥爷他们的退休金还可以。。。年龄大了退休金和吃喝开销比较还是算不少的。。。。不过如果是40几岁的就惨了。。。
我们那农村的地都是征收了建工业园了。。
我觉得他们真的好厉害。。。 他们都能把一个小山丘愣是弄掉一半， 然后和本来山脚下的耕地一起建个超级大的工业园。。。 另外的一半还在那，估计铲平是早晚的事情。。。
其实我觉得农民自己也不好， 一开始他们都贪图眼前那点小利益。。很高兴能去住楼房， 不知道他们没地以后每年冬天还要担心取暖费的问题。。。 这些年变聪明点了。知道要多点钱。。 可是永远跟不上楼房涨价的速度。。等他们的孩子这辈还是买不起楼房。。。

huangsis

大家观点基本相同，土地是国有的，农民或者说开发商只有使用权，所谓的业主也是享有使用权；
还有就是农村的宅基地是要审批的，以前村里说了算，后来镇里说了算，现在基本都要报到县级以上了。
至少成都是这个样子；房子是修在土地上面的，原则上农村的房子是依附在宅基地的使用权上面的，地主一天不卖这个地给别人（实际还是使用权的更迭），你就可以安安稳稳的住着，到时候人家眼红了，你就得滚蛋，好的给你的钱能买个房子或者直接补助房子（例如我们家那里），恶的就直接赶走（例如很多三峡移民）强拆之类的。

jurongsingapore

农村的房子 宅基地既然是ZF批的 土地肯定是国家的 那么有写着多少年使用权吗

ratemouse

全都讲错了啊。宪法规定，农村土地属于集体，城市土地属于国家，另外，森林、山岭、草原、滩涂、矿藏等也都属于国家。农村土地所有权是集体的，就是土地的使用由集体决定，但同时国家土地法律对农村土地的使用有规定，要求必须主要为农业用途，宅基地、村办企业等非农业用地比例不得超过某个上限。并且最关键的是国家有征地权。

ratemouse

简单来说属不属于国家的土地之间的差别是：使用集体所有的农村土地是无偿的，而使用属于国家的城市土地是有偿的。