$$$有人可以介紹一下HDB，DBSS，EC的區別嗎？$$$

随心 · 发表于 15-8-2010 18:49:28|来自：新加坡

在HDB網站看到公民可以選3種，但不知道他們之前各有什么優勢劣勢（社區環境），還有大概的售價。
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi103 ... nt#ActiveTabContent

而且論壇上也沒有專門這方面的講解。

如果還是PR，這3種房價買二手大概是多少錢？

conniesisu · 发表于 15-8-2010 21:09:10|来自：新加坡

HDB也就是ZF组屋，无设施，是新加坡最普遍的的住房，80%的新加坡人居住在HDB。现在如果直接跟ZF申请拿第一手新房的话，主要是通过BTO（Build to Order)的模式。所以比较的话，也主要看这部分。要满足的基本条件：主申请者必须是新加坡人，年满21岁，并组成核心家庭，家庭月收入不超过8000。如果是第一次申请者，可以拿到3万的津贴。申请之前30个月以内没有私人地产。

DBSS (Design,Build and Sell Scheme) 是属于HDB推出的公寓式组屋，所谓公寓式组屋，本质还是组屋，只是HDB邀请发展商进行设计，申请者的条件也必须符合申请HDB BTO的基本条件，主要区别在于户型设计比较倾向公寓设计，但没有任何附属设施。

EC (Executive Condo) 也是属于HDB推出，叫执行共管公寓，也是由发展商进行设计及发售，跟私人公寓基本无区别，带设施，将来住满5年以后，可以卖给PR, 10年之后就跟私人公寓一样，可以随便卖给外国人了。只是申请者也必须满足类似申请HDB BTO的基本条件，主申请者为新加坡人，核心家庭，只是月收入上限放宽至一万，同样，申请之前30个月以内不能拥有私人地产，第一次申请者也能享有3万的津贴。

要注意的是，只要是从ZF申请的第一手新房，不管是HDB, DBSS or EC, 都有5年的minimum occupation period, 另外95%的名额都是预留给1st timer的，所以upgrader能申请到的几率相对较小。

PR来说，这三种都不能买新的。二手的话，最早的DBSS还没有到5年，所以现在市场是没有二手的DBSS的，而二手的EC现在的价格跟公寓差别不大。

另外，今年下半年会有多个EC推出，最先推出是义顺的canopy，大概10月左右会发售，因为这是从2005年来ZF再次推出EC,市场预测反响应该不错，有兴趣的同学想了解更多详情的可以私下短我～～～

老鼠爱小米 · 发表于 15-8-2010 21:41:42|来自：新加坡

回复 2# conniesisu

很好的解释。加分。

随心 · 发表于 15-8-2010 23:19:49|来自：新加坡

非常感谢 conniesisu 的回答。

请问有人知道这3种房屋类型的4房式，5房式的一手和2手平均价格吗？还有首期用到的现金有多少？

我知道论坛上都有普通HDB和私人condon关于这方面的参考价格，但就是没有HDB，DBSS，EC 一手和二手的价格比较作为参考（大概的价格就可以了，不用精确）