830新政——我之见

魅力S射 · 发表于 2-9-2010 11:36:02|来自：新加坡

本帖最后由魅力S射于 2-9-2010 12:11 编辑

1. 首先pr限制区的cov飚高是指pr卖给pr的房.... 但包括公民的均价不应该飚高的....

2. 5年限制最大的也是 ...
goldenstar 发表于 2-9-2010 11:09

PR配额政策推出后，深蓝区整体的COV是稳中有降的，流动性得到了控制。因为组屋转售市场，公民卖主占大头。所有政策的出台都是几家欢喜家家愁的。
获利方是，中国PR卖房的屋主和新加坡公民买房的买主，还有发展商。
受害方是，中国PR买房方和新加坡公民卖房方。

PR和PR之间的交易是属于刚性需求，深蓝区大部分都是靠近大量PR工作区附近，所以即使COV高的离谱也还是有人抢。公民与公民之间的交易是属于可有可无之间的交易（提升或投资），你COV高我还有很多的选择。市场COV很高，就导致很多中国PR转买公寓，从私宅的销售报告中的中国买家大量的飙升可以看出效果。
另外一个很重要的因素--种族文化，没见马族和印族的PR抢破头的。