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[房产] 买二手公寓都有哪些费用呢?

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发表于 1-9-2010 23:21:51|来自: | 显示全部楼层 |阅读模式
请问如果买二手的公寓,除了房款外,还需要付哪些费用呢?中介?律师?一般都是什么比列呢?
发表于 1-9-2010 23:45:10|来自: | 显示全部楼层
小狮租房
买公寓买方一般情况是不需要付中介费的
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发表于 2-9-2010 11:59:40|来自: | 显示全部楼层
stamp duty
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发表于 2-9-2010 12:48:49|来自: | 显示全部楼层
买二手公寓,60万以下,一般买家是不需要付中介费,律师费由贷款的银行补贴,视贷款额度,一般也不需要支付或只是几百块。需要支付的是印花税,房款x3%-4500. 60万以下的视同组屋,买家要付1%或商量。
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发表于 2-9-2010 13:22:53|来自: | 显示全部楼层
买二手公寓,60万以下,一般买家是不需要付中介费,律师费由贷款的银行补贴,视贷款额度,一般也不需要支付 ...
mydreamhome 发表于 2-9-2010 12:48



上述数据有错误。
发生的费用
1,印花税
成交价X3%-5400
2,律师费
2000~3000左右。银行一般津贴4%~100%
3,公寓成交后的门牌税
一般把当年的交清
4,公寓成交后的物业费,
一般按季度缴纳
5,没有中介费
但是,如果你为了感谢而答应给中介的费用,那是个别情况。

公寓成交过程也非常简单
1,otp,一般交成交价的1%
2,去律师楼,交9%,一般一个星期左右
3,7个星期左右,交成交价的10%。
4,8个星期,拿钥匙。
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发表于 2-9-2010 16:39:01|来自: | 显示全部楼层
上述数据有错误。
发生的费用
1,印花税
成交价X3%-5400
2,律师费
2000~3000左右。银行一般津贴4%~100% ...
平凡又平凡 发表于 2-9-2010 13:22


好像到拿钥匙是大概3个月 我的律师费2800 银行出2000
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发表于 2-9-2010 17:01:23|来自: | 显示全部楼层
多谢各位楼上的XDJM!现在明白点了!
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发表于 2-9-2010 22:37:05|来自: | 显示全部楼层
请问stamp duty 是买家付的吗?还有,买公寓不需要付中介费是吗?谢谢!!
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发表于 3-9-2010 09:51:59|来自: | 显示全部楼层
回复 5# 平凡又平凡
Sorry,写错
印花税是 成交价x3%-5400
律师费2000-3000,银行补贴贷款额的2-4%,或Full cover
OTP 支付1%,14天有效期
Exercise 交成交价的4%
Complete 12周内,支付另外的15%或25%,看银行给的贷款%,交锁锁匙
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发表于 3-9-2010 10:38:11|来自: | 显示全部楼层
请问stamp duty 是买家付的吗?
是,买家付

还有,买公寓不需要付中介费是吗?谢谢!!
对,不需要付
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