新私宅单位8月销售量 下滑近两成

深水冒泡

上个月的新私宅单位销售量下滑。这是由于农历七月，一般人都不会选择在那个月购屋，所以销售量下跌近两成，但售出的单位仍然超过1000个。

新私宅单位8月销售量 下滑近两成

新传媒新闻报道，上个月的新私宅单位销售量下滑。这是由于农历七月，一般人都不会选择在那个月购屋，所以销售量下跌近两成，但售出的单位仍然超过1000个。

市区重建局公布的数据显示，8月一共售出1248个新私宅单位，比起7月少了301个单位。发展商上个月则推出1326个单位出售，比起前一个月少了10个单位。当中，以在杨厝港推出的项目卖得最好，业者一共售出207个单位，每平方尺的中位价为1095元。

资产投资公司董事黄锦明说，“每年的农历七月，都是会下降许多的，这次是大概19%是在我们预料之内。还有上个月8月30日，政-府宣布的新措施是在月底宣布，所以是没有影响到上个月的交易量。”

房地产专家表示，政-府推出的一系列房地产降温措施，预料将对市区以外的大众私宅项目以及99年地契的私宅项目造成影响。虽然市场的流动资金充裕，房地产借贷利率偏低，但不少买家仍持谨慎态度。

“每个人都是以观望的态度来试着了解这个新的措施会如何影响他们。我们觉得交易量会比较少，因为卖方还是会坚持他们所要求的价钱会减低一点，但现在市场还是很好，他们不需要说一定要卖，所以说如果是好的价钱他们才会卖。”

政-府上个月推出的房地产降温措施预计要在两三个月后才会看出成效。房地产专家估计，私宅的交易量和售价还会下滑，跌幅介于5%到10%。