听说前屋主在屋子成交后要求继续住一段时间属违法

gydlsgp

既然HDB都有答复了,那就是违法的了.这个闯红灯比喻很形象~~~~

其实,从卖房子开始到手续完毕,有很长一段时间.严格上足够找房搬家了.

无缘走近u

擦边球的对策就是你把其中一间锁起来，把你的东西放点进去，然后双方把话说圆了

angel_luo

我也觉得一般要求多住几个月的是扯淡。

一般情况下，要卖房子了，都应该提前准备好，确保买好新的房子先，这个时间是可以控制的，宁可早不可迟。

有的人是觉得可以拖就拖，拖一下给多一点时间装修啦，装修完了散甲醛啦，其实也没有那么非不搬不可，而且大部分人还可以搬回父母家里住。

还有在合法的条件下，可以尽量的把每个环节可选的时间都拉到最长来解决。比如果OTP，第14天提交EXE OTP，第一次面试选个比较久的时间，第二次面试又选一个最久的时间，就差不多可以拖上1-2个月啦，这样合法的，买卖双方可能都不担心了。

michael8330

当你本身是卖家时，
立场就不一样了，
新加坡的房产市场是非常独特的，
可以说操作不容易。
对敲，在理论上是可行的，
真正的实行是不容易，
同一个时间做买卖，
同一时间从旧房子搬出，
去hdb hub办手续，
然后搬入新买的房子，
可能吗？
就算不装修，也要刷一遍壁，
要不，也想换个马桶。
普通人买了一套房子，现金+cpf全部lock在房子，
想换房子时，
就动弹不得，
唯有做对敲，或先卖后买，或先买后卖，
反正就是想搬一次就好，
而不需要搬几次。
一个人搬家，是小事，当有小孩，老人，和在这里生活了十年
那些家俱真的是多到两个lorry都搬不完。
每个仲介都想交易简单，顺顺利利拿仲介费，
谁吃饱这么空闲，要extend stay, early move- in
还不是seller or buyer 的要求。
n年前，我曾经attend hdb 的会议，
officer 跟我说，他们了解这些early move in or extend stay是客户的要求
可是一有事情，全部把手指向仲介，(拿人钱财，帮人挡灾)
哑巴吃黄连，有苦说不出

为什么我会写出来？

人云亦云，假如原本一个buyer 巳经答应了让seller extend一个月，
来到狮城网看看，结果反悔，将会非常伤脑筋。
在谈价钱时，很多时侯也考虑这些因素，
可是到了后期，buyer反侮，价钱已定，
seller不就吃了哑巴亏吗？
从前的客户，君子协定就很少会变，
现在的客户，翻脸比翻书还快，
只以自己的利益为先，
让我越做越怕。

有窝的老鼠

绝对是违法的。身边的一个同事就碰到这个问题

freesoul99

违法

rockpp

当你本身是卖家时，
立场就不一样了， 
新加坡的房产市场是非常独特的，
可以说操作不容易。
对敲，在理论 ...
michael8330 发表于 23-11-2010 08:55

我支持Michael所讲的。 我的HDB也是Michael帮我找的。（不知道还记得我吗 Bedok Reservoir View的)。当时让屋主多住了两个月。我觉得没什么啊。大家互相体谅就好了啊。关键是要找一个信得过的中介！当然，也要自己感觉，如果觉得碰到不好的屋主， 就随机应变吧。

rockpp

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michael8330

我支持Michael所讲的。 我的HDB也是Michael帮我找的。（不知道还记得我吗 Bedok Reservoir View的)。当时 ...
rockpp 发表于 24-11-2010 09:05

当然记得，很可爱/恩爱的一对小夫妻。

仲介，当然知道这是违法的，

HDB理所当然也知道。

可是，不这么操作，该如何操作？

这也不是什么滔天大罪，

没有没收房子这么严重。

明年仲介将会受管制，

如因此事被处罚，将会很多仲介退出hdb买卖而转攻其他市场，
如私人住宅，出租市场，office与其他
还有最新出炉的政策，
买第二套房子，只可贷款70%(需要在HDB approval letter 拿到后才可拿80%）
zb,st 也已经报道，只等当局的反映。
(现政策，买第二套hdb flat ，第一套hdb 需要在6个月里卖掉），

根本不会是炒作，
可能当局另有打算，
在他们的预计当中？

也使市场乱了套，

希望有记者朋友，
可专攻这个主题，
引起当局的注意
而想出一个两全其美的方法。

zch111

当然记得，很可爱/恩爱的一对小夫妻。

仲介，当然知道这是违法的，

HDB理所当然也知道。

可是，不这么 ...
michael8330 发表于 24-11-2010 12:20

当然建屋局也知道这样做是违法的，可是没有人去举报或投诉，无人追究，最终事情也就不了了之了。久而久之，就演变成，原来，这样做，哈哈，没啥事嘛！大家也就越做越觉得这是可以的。
我还是保留自己的看法，中介这样做是潜在的伤害新屋主。
大部分新移民都想在这里安居乐业，没有几个人想以身试法，明知故犯吧。