华洋楼Euro-Asia Apartments与百丽苑Bartley Grove两私宅集体出售

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华洋楼与百丽苑 两私宅项目集体求售

(2010-12-14)

私宅集体出售热潮继续延烧，昨天又有两个集体出售项目登场求售。
　　文庆地铁站附近的华洋楼（Euro-Asia Apartments）要价1亿4200万元，巴特礼路的百丽苑（Bartley Grove）则开价7000万元。 　

　两个项目都属于永久地契，其中华洋楼的1亿4200万元要价，并不包括大约33万9000元的发展费。这个价位相等于容积率每平方英尺899元。 　　

华洋楼是位于实龙岗路的项目，占地面积5万6476平方英尺，容积率为2.8，属于私宅发展地段，距离乌节路和中央商业区的车程仅15分钟。 　　

负责销售这两个项目的是UBF房地产公司（Urban Front Real Estate）。执行董事林子坤受访时说，华洋楼目前共有84个单位，单位面积介于78至227平方公尺，因此该项目若成功出售，每名业主将能获得介于109万元至260万元的赔偿额。 　　

买家将能把华洋楼重新发展成一栋拥有140个单位、平均每个单位面积1130平方英尺的私宅建筑。该地段的回本价在每平方英尺1250元。

华洋楼位于文庆地铁站附近，有84个单位。若成功出售，每名业主可得109万元至260万元赔偿。（UBF房地产公司照片）

　　另一方面，百丽苑占地5万5287平方英尺，容积率为1.4。其要价相等于容积率每平方英尺904元。林子坤说，买家可能不必为这个项目支付任何发展费。 　　

这个项目位于有地住宅区的边缘，同时也有优越的地理位置，交通便利，步行能到巴特礼路地铁站和实龙岗中央的Nex购物中心。 　　

百丽苑附近也有多所名校如海星、圣安德烈初级学院（SAJC）、四德女中等。此外，它距离罗弄泉的史丹福美国国际学校（Stamford American International School）也仅1公里路程之内。百丽苑也离未来的巴耶利峇商业中心不远。 　　

百丽苑目前共有25个单位。倘若成交，每名业主将能获得介于138万元至359万元的赔偿额。 　　

林子坤说，该项目将能被重新发展成一个80个单位、平均每个单位1000平方英尺的私宅项目。该项目的回本价也估计在每平方英尺1250元。 　　

华洋楼和百丽苑集体出售项目的招标截止日期分别为下月25日和26日。

《联合早报》
（编辑：黄秀茱）