大家聊聊商业地产投资

sin2009 · 发表于 16-12-2010 08:56:48|来自：新加坡

这个话题好像聊的比较少
1. 外国人可以投资么？
2. 商业地产的不同种类，大小，一般需要多少资金参与
3. 如何获得银行的贷款，贷款多少，利息
4. 商业地产的年限，及其他限制
5. 商业地产买卖的信息来源（网站，报纸，中介，拍卖？）
6. 如何出租，做地主可能的问题
7. 大家继续往下加。。。

North-West · 发表于 20-12-2010 12:16:14|来自：新加坡

感觉比较扯

商业地产？买写字楼？貌似门槛很高，至少以层算？购物中心，以栋起跳？

写字楼，现在好的写字楼，特别是A级的地点好得，很多都之租不卖。而且这个东西跟供求关系密切更联系，很看重租金回报率，经济一不好，就jialat了。

香港流行买铺，但是觉得买铺在这边不可行，香港很多像旺角，尖沙嘴这些街道，两边都是商铺，购物人潮超多，所以“旺铺”才这么值钱，几十年一直升值，衍生了总多的金铺街，电器街，海味街。。。但是在这边，甚至国内的潮流都是倾向于大型shopping mall，有大超市有电影院有冷气才能吸引人潮

所以，关键不是怎么买，哪里买，而是值不值得的买！这个话题或许大家没什么兴趣，我想这是为这么没人顶的原因，我是来消灭零回复的。

North-West · 发表于 20-12-2010 12:18:38|来自：新加坡

Mandy MM或许可以给你建议，她貌似对香港比较熟，对买铺这些或许也有兴趣

2703Baby · 发表于 21-12-2010 08:30:42|来自：新加坡

楼主想讨论的是国内的还是新加坡的商业地产呢？
国内的商业地产在政府调控住宅房产后已是一枝独秀，各大城市早已是一番热火朝天的景象了。
新加坡的商业地产投资回报也高于住宅，只是炒作气氛没有那么浓，所以大部分人不太了解，远东和森林的铺子，还有新达城的写字楼，都是比较好的投资标地，有些房屋经纪专做商业地产的，你可以找一个专业的经纪咨询一下。