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本帖最后由 mangozq 于 7-1-2011 18:17 编辑
想向各位咨询买二手公寓的事。
看上一套，直接与卖家exclusive agent打交道。Agent说屋主底线是X20K，我们看了一次房子就make offer, X80k,比屋主的底线少了40K.
Owner reject我们的offer，agent说往上加个10k就可以成交。但是我发现，这么一加，我们买的价格等于是最近成交价（类似面积和朝向）persqft里头最高的。我们还查到楼上同样户型在五月成交价当是persqft贵了２２元。现在心里很挣扎，到底要不要买？
房子好处在于矮楼，地下停车库，房子户型非常好，比我们看的其他公寓好很多。
坏处就是靠highway, 看上的那套房子虽然不比其他房子靠马路，但开窗还是能够听到２５％的噪音（客厅和３间房间都听到）。
房子东南朝向，保养好，一间厕所要重做，女佣房被敲掉了，要重新花钱做，卧室地板也要做。
房子listing只有１个多月，带了６组人来看房，agent 说pending offer X10K的要来看房子，问我们要不要成交。我们目前是第一个递ｏｆｆｅｒ的买主。agent 已经尽力替我们说了我们要的价，但是屋主老婆打死不愿意放，除非加个１０Ｋ，然后agent commission 减１％。
我们很渴望很冲动想买，但是我也知道这时间对于这套房子，开价开的时间不对，因为我们第一个make offer，listing时间不长，屋主让agent三个月里卖出，现在只卖了１个多月，不急。
我们现在很烦，到底要不要当冤大头成为ＵＲＡ成交价最高的那位。
另外我们现在租房子，这一套是自住用的。
我们开的价格实际上比最近的成交价（类似面积和朝向）都高了，可以说persqft是最高的。
大家能够给我什么样的建议吗？
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