为什么新政策一出来，propertyguru上的广告少了这么多？

joycewenn

刚才上propertyguru想看看房价对新政的反应，惊觉广告少了很多，我以前关注的两个楼盘，一个现在只有4个广告，另外一个就只有一个剩下了，为什么呢？以前每次search都有至少3页出来

kaixin666

新政策后，卖房者也要慎重考虑了。。。

老鼠爱小米

回复 joycewenn 的帖子

以前中介可以发假广告，自己手头上没有该房屋可是别的中介手上有，他们也是发广告，等着买主找上门来以后再去与对方合作。
现在规范中介市场，不可以发了，如果自己手上没有真实的房源，不能在媒体上发广告。逮到就问题大了。

黑咖啡

老鼠爱小米 发表于 15-1-2011 23:53
回复 joycewenn 的帖子

以前中介可以发假广告，自己手头上没有该房屋可是别的中介手上有，他们也是发广告 ...

可是guru上还是有很多 已经co-broke过的。

搞的一个房子很多人在发 郁闷

North-West

老鼠爱小米 发表于 15-1-2011 23:53
回复 joycewenn 的帖子

以前中介可以发假广告，自己手头上没有该房屋可是别的中介手上有，他们也是发广告 ...

很多乱七八糟的猫腻的，自己看着点就行

之前有些已经买出的房子有时也会post上去，价格比一般的低，等你找他了，他就说卖出去了，介绍别的房子给你

good99

joycewenn 发表于 15-1-2011 21:59
刚才上propertyguru想看看房价对新政的反应，惊觉广告少了很多，我以前关注的两个楼盘，一个现在只有4个广 ...

说真的，现在的房价高涨，基本面的因素在那儿：大家都有钱。

很多买家并不缺钱，所以，期望值比较高，只愿卖个高价。现在许多买家认为价格应该降低，卖家不愿意，因此不卖了，干脆转去出租市场了。不少买家已经从十多年前的危机中熬过来了，现在不愿意再撒手了

我觉得就是这样。等买卖双方的期望值相同了，那时就会。。。

hanri

回复 good99 的帖子

版主能告诉我卖房和租房的网址吗？

emmer

昨天新闻有采访某个中介公司的老总，他说的好像是卖家减少。。。仅作参考～

hongyecun

我也同意good99说的“基本面的因素在那儿：大家都有钱。”

这个是核心因素，买家手里还是有米。虽然我也觉得公寓价格偏高，但身边的一些朋友陆续买Condo，有的已经拿到PR，还是直接买公寓。这个情况在几年前是很少的，一些收入6000+的也瞄准组屋，根本不考虑公寓的。现在不同了，价格80-100万新币的大众公寓，看起来已经是一个中国来的双职工家庭可以接受的价位。尽管很多人会纳闷，如何负担呢？不过我们想想，每个月收入7500新元的家庭基本上可以贷款75万吧（100倍），只要存到首付，或者家里赞助一部分首期款，完全可以购买两卧室/三卧室的公寓。

以后是否会涨，我也看不透，目前基本上是平稳了。根据身边的买房状况，我看到了一点，不少中国新移民都不差钱。

hongyecun

To rightnow: 一月份的新政主要针对投机客和炒家，政策力度很大，私宅价格也逐渐回稳。

如果是刚需，比如小夫妻结婚买房，那么他们不会考虑太多，只要首付够，能申请到贷款，就直接去看房。而且他们的想法是长期持有，毕竟租金收益也很吸引人。