报税时是否要把报房子的租金算入个人收入

firsttry

偶终于明白为啥需要那么多会计了

uglysise

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Lion1

teamaker 发表于 2-2-2011 08:24
昨天查了IRAS的网站, 发现房屋的折旧都可以抵税. 不知各位有没有用过这条来减少自己的税收? 这一条该如何使 ...

请问“房屋的折旧可以抵税”怎么算，IRAS里没有解释。

WAYNEWEI

回复 Lion1 的帖子

在IRAS的网站上，Depreciation of furnishings (e.g furniture, fixtures, electrical appliances)是不可以扣的。这点很明确。
至于其他的，deductible那一栏是空的。
我已经打电话向IRAS询问，空的意思是没有东西可以扣。
换句话，不管什么东西（房子或者家具)都不可以扣。其实我也猜到是不可以扣的，不然计算起来很不统一，如果可以的话，IRAS应该会说明如何计算折旧的。
我已经建议IRAS说网站说得不清楚，容易误导，建议改进。

WAYNEWEI

补充，teamker可能是看到网站上的expensive中有折旧，就以为折旧也是可以扣的。IRAS回答是放折旧只是为了特地说明家具类的折旧不可以扣，因为很多人问到。
我问IRAS是如果什么折旧都不能扣，那么为什么不直接说什么折旧都不能够扣。他们说谢谢提醒，以后改进。

WAYNEWEI

回复 山谷无回声 的帖子

老兄，第一，公司税上，折旧是不能直接扣的。具体算法复杂，不是简单地搬会计公式。关于折旧，政府已经把所有的洞都堵了。真的要钻，都是违法的。

第二，个人所得税跟公司税是完全不同的。就拿房子和家具来说，公司名下的房子和家具都是固定资产。个人买房子和家具，对政府来说，是属于个人的消费行为，按道理政府不会同意给这些扣税的。至于私家车，不管怎样都不能扣税（很多人以为把车注册在公司名下可以扣税，顺便澄清），因为政府看来私家车就是一奢侈品，不但不扣，还狠狠地敲你一笔。

关于税务，还是实际问题实际解决，千万别想当然和搬公式啊。

WAYNEWEI

回复 山谷无回声 的帖子

我不是跟你抬杠，我也没有那么多时间跟你抬杠。只是看到你的话里面有部分内容容易误解他人，特地说明一下而已。

这是你的原话：“
对公司营运而言，折旧本来就是算成费用的， 会计衡等式2： 利润=收入-费用， 就包括了折旧， 而费用是可以扣税的”

本文来自　新加坡狮城论坛 <https://www.sgchinese.net> 原文链接：http://bbs.sgchinese.net/forum.p ... ;page=5#pid40542231

你这话让不知道的人看了，以为费用（包括折旧）是可以扣税的。其实不是所有的费用都可以扣税的，其中折旧就是不可以扣的。不信你打电话去IRAS问。我不晓得你是真的不懂还是表达有误，总之你这样说是不对的。

固定资产的扣税方法是按capital allownce来算的。计算方法IRAS已经说明得非常具体，而这跟折旧的时期多长，有没有折旧完了是没有关系的。

“会计第一恒等式你也说不对，资产=负债+所有者权益，所有者权益（净资产）=资产-负债  ；我不知道如何你用什么金融和会计准则”

本文来自　新加坡狮城论坛 <https://www.sgchinese.net> 原文链接：http://bbs.sgchinese.net/forum.p ... ;page=5#pid40542231

我什么时候说过会计等式不对了？你坚持说负债是资产的一部分，我不过指出这样的说法不对而已。在资产负债表上，资产的数值等于负债加上所有者权益，这个没错，但你不能理解成负债就是资产的一部分。就如1+2=3，不能说成1就是3的一部分吧？

我明白回帖的人都是热情地为楼主或网友解答疑难，但会计和税务是比较专业的东西，没有从事过又不是很确定的话，还是少说的好。