牛市即将结束，新加坡公寓价格会在2011见顶

电玩巴士

mppp 发表于 16-5-2011 15:13
下面五年有6万多套新公寓，supply充足。除非政府继续宽松移民政策向6.5m前进，估计上涨空间已经非常有限了 ...

不想住公寓的新加坡人，不是个好新加坡人。
新加坡人会不断的提升自己的住房水平~ 那80%的组屋居住者都是潜在买家~
323万公民，54万永久居民， 算350万，80% 就是280万， 按4个人为一个家庭来算，70万家庭。
6万套只够10%不到的家庭分，还有庞大的100多万海外精英呢。。。
怎么就supply 充足了呢

gicugy

mppp 发表于 16-5-2011 15:13
下面五年有6万多套新公寓，supply充足。除非政府继续宽松移民政策向6.5m前进，估计上涨空间已经非常有限了 ...

现在新公寓的价格更高。有些地方的价格，还是被新公寓带着涨起来的

hongyecun

冏冏有神 发表于 16-5-2011 14:47
那只能说明他们眼光不好，不能说明公寓太贵。
买不起公寓也不等于他们就流落街头了。
非必需品，本来就要 ...

你的逻辑是什么？看不懂。人家在低点买了公寓，说明眼光不好？？

公寓是非必需品？如果你是公民或PR这个观点成立，因为你可以买组屋。但现在那么多EP申请不到PR，现在买公寓的都是刚需啊，都是必需品。

冏冏有神

hongyecun 发表于 16-5-2011 21:08
你的逻辑是什么？看不懂。人家在低点买了公寓，说明眼光不好？？

公寓是非必需品？如果你是公民或PR这个 ...

“以前买得早的不觉得贵，现在不少认为价位偏贵，仍在观望当中”

以前买的眼光好，现在才想起来买又嫌贵的，就是眼光不好咯。这么说明白了？点背不能怨社会，一样的道理。

此地房价高低，等你成了居民再操心吧。不然一个过客，却去指着地主招待不周让他住不到好房子，那真是岂有此理了。

老鼠爱小米

good99 发表于 15-5-2011 15:53
回复 魅力S射 的帖子

看到太晚了。顶，顶，顶。有才的人是多。

至于那位无才的，以后再也不会理他了。谢谢您的醍醐灌顶！
本文来自　新加坡狮城论坛 <https://www.sgchinese.net> 原文链接：http://bbs.sgchinese.net/thread-4275394-29-1.html

你不理才怪！走到哪儿吵到哪儿，冤孽呀！说了无数多个不理了，结果理了无数多个。:Q

hongyecun

冏冏有神 发表于 16-5-2011 23:54
“以前买得早的不觉得贵，现在不少认为价位偏贵，仍在观望当中”

以前买的眼光好，现在才想起来买又嫌贵 ...

1）你怎么知道我不是居民？
2）'以前买的眼光好，现在才想起来买又嫌贵, 就是眼光不好', 你这句话得罪了一大批人，人家持币观望有什么问题。
3）本版是理财论坛，怎么不能操心房价高低了？

冏冏有神

你是不是居民关我什么事。
持币观望就观望好了，那还抱怨什么价高价低。你看不准这个趋势一直观下去一直抱怨下去，这不是眼光问题是什么？
我本来只是回复你 290 楼的引用，别拿公寓的价格跟月薪4000的人作比较，这跟香港不一样。没想到你中文理解忒差。

hongyecun

啥也不说了，你这样的回复，谁也不能跟你再继续了。完全没有逻辑，浪费别人的时间。

shichengati

2011年5月18日，马部长卸职。他在任的几年，正是新加坡房价飞涨的几年。他的领导和观念对于房价的走势功不可没。

1。他严重低估了新移民的购房能力。开始竟然每年建不到1万套hdb，可是移民每年都进来5万以上了。问题发生了，他竟然在很长时间内没有察觉。

2。他严重低估了老百姓对于高质量住房的渴望。hdb越来越小。比起10多年前，hdb面积缩小10％以上。以前有6房，他在任期间取消了。所以，新加坡普通老百姓的平均居住面积估计20多年没有任何提高。人民住在hdb里已经失去了自豪感。

3。他在任这几年，虽然经济在发展，就住房而言，老百姓的居住其实是降低了。现在一不小心锁定5年。5房已经很难申请到了，很多大学生家庭不得不住4房，3房。买2手房更加难买了。人民越住越小。私人房产上涨，使组屋提升变得困难了。

鸡蛋糕

shichengati 发表于 18-5-2011 23:06
2011年5月18日，马部长卸职。他在任的几年，正是新加坡房价飞涨的几年。他的领导和观念对于房价的走势功不 ...

挺赞同你的看法的