该不该卖了上海的房子在新加坡买公寓？

wubudong

现状是，刚买了HDB一年多，想买公寓。HDB贷了款，但基本上我们俩的CPF可以还每月的贷款。
上海的是套小公房，卖了加上身边攒下的一些小钱，能有20w+的样子。如果要买，估计只能以父母或孩子的名义买，我们还贷，这样才能贷到80%。
之所以动这个心思，是上海的房子才能租2200rmb，如果拿这个钱在新加坡付个首付，那租金至少有2200sgd吧，基本上能抵消每个月的公寓贷款了。但老公觉得很冒险。想听听各位的意见。

深水冒泡

回复 wubudong 的帖子

不可能贷到80%的，因为你们还有HDB的贷款。最多70%。
还要预计加息的脚步越来越近，历史上最高曾到5%左右。

FPSOFANG07

我看有了日本的例子，才知道PR还是有优势的，留条后路的人应该会多一点了。

wubudong

楼上的意思是留着上海的房子？问题是，那房子小得转身都难，要回去也得重新买房，买个房也要3，500w了。如果不卖，那房子对我们的意义就是收每个月2200rmb的租金，再就是以防万一回国，以后可以小房换大房的首付。

FPSOFANG07

如果你想转为新公民那么卖了也可，如果PR那么你至少在上海还有个落脚点，问题是你父母和孩子的条件未必可以贷款买。

freesoul99

最好先查一下有没有资格买公寓

sofarsogod

这个还用考虑什么啊 上海房子卖掉 直接买新加坡的公寓呀

charolyn

如果还有贷款在身，那么就只能贷60%买公寓吧？

haiyan_law

好像现在不是所有人都可以同时拥有组屋和公寓的；
要不这个你再去问问仔细？

如果以你父母的名义买，因为他们年纪大了，所以首付会高，贷款会少，
跟年轻人买房不是一个待遇的。。。

Haotianqi

目前讲租金回报率新加坡是高过上海，但是讲投资买房包括追加\扩大投资感觉不是好时机，因为市场都处于高位。20万不多不少，换个公寓还得再投个好几十万，每月按揭+利率风险， 长期净回报一定会超过500新币每月吗? 再则你的流动资金被套。除非等值换房可以值得考虑考虑。