现在还房贷合算吗?

ZQSQ

房贷还剩1年半, 不到3万, 最近打算买DBSS 或EC, 按新政策, 如果不把第一个还清, 新的只能贷70% (60%?)

想多用CPF还, 所以一直拖着没还清.

想问, 如果等定了新房, 再还老贷款, 还来得及吗? 不清楚买新房的流程. 还老贷款应该需要2-3个月.

还有, 提前还贷, 律师费会比正常到期高吗?

谢谢!

good99

那就还呗。不一定全用CPF，因为你以后可能还是会用的。

还的话不用太久，但因为全部还完以后要从银行拿回你的房产证明，这个要通过律师，大约500块吧。找回你原来的律师比较好。

ZQSQ

good99 发表于 24-6-2011 11:53
那就还呗。不一定全用CPF，因为你以后可能还是会用的。

还的话不用太久，但因为全部还完以后要从银行拿回 ...

谢谢.
只是不知何时能定新房，可能半年，　也可能一年．

我的意思是，　如果定了新房，　再来还老贷款，还来得及的话, 是最好了.
不知谁有实战经验.

为什么"不一定全用CPF"?
我想能多用, 就该多用. 那钱不能取现的.

ZQSQ

山谷无回声 发表于 24-6-2011 12:27
好像你误会了 60%是对私宅，HDB还是一样无论DBSS或EC， 反正你不能同时拥有两个的 ...

真的吗?
60%是对私宅，HDB还是一样?

能给个网址读读吗? 多谢.

good99

ZQSQ 发表于 24-6-2011 12:19
谢谢.
只是不知何时能定新房，可能半年，　也可能一年．

山谷已回答了你的疑问。

不过，第二套房产还要ＣＰＦ里有余额才可以用于第二套。因此你要仔细考虑。详细看这里　－〉新加坡公积金购买第二套及以上的房…

ZQSQ

山谷无回声 发表于 24-6-2011 13:52
看HDB的啊

你的LINK有问题.

我读到的是:


Buyers with one or more outstanding housing loans

If you have one or more outstanding housing loans (whether from HDB or a financial institution regulated by MAS) at the time of applying for a housing loan from banks or financial institutions, the loan ceiling is as follows:

Date of Booking (New flats/DBSS/EC)
       
Loan Ceiling
Latest From 14 Jan 2011
       
60% of purchase price
On or after 30 Aug 2010
       
70% of purchase price

好象还是60%上限.

对不起, 我没有发URL权限. 一小时一贴.
在HDB  --> Buying A New Flat  -->Planning Your Finances

亲爱宝贝

有点疑惑啊， LZ第一套房子如果是HDB，再买DBSS或EC也还是HDB，都要卖掉第一套，还第二套，哪有两套房贷之说？

如果第一套是公寓，无论贷款还未换清，新政下还允许再买HDB吗？

无缘走近u

还吧。

ZQSQ

山谷无回声 发表于 24-6-2011 15:08
这个是官方的--只是bank loan 60%， HDB的 还是80%。

http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi103 ... s?OpenDocum ...

我现在的是HDB,

所以现在看法一致, 换HDB／ＤＢＳＳ, 如果前一HDB还有贷款, bank loan up to 60%, HDB loan, up to 80%.

又有新问题了：
看了ＧＯＯＤ９９的ＬＩＮＫ，　我买了ＤＢＳＳ，　３年后搬入，　６个月后，　要把现在ＨＤＢ卖掉，用掉的ＣＰＦ要还回ＣＰＦ帐号，　比如说１０万，　所有１０万都可以去还ＤＢＳＳ的银行贷款，　还是要先留下最低ＣＰＦ存款额如６万，只能用４万？　算第二房产吗？　手上其实只有一个．

ZQSQ

今天打给银行了, 要求FULL REDEMPTION.
没想到要三个月NOTICE, 也太慢了.

律师费600-1000, 这个大家知道有协商的余地吗?