善意的提醒，HDB价格不会涨了，要买的等这轮危机过后

gemini2000 · 发表于 11-8-2011 17:58:13|来自：新加坡

kindness 发表于 11-8-2011 17:52
呵呵，如果你老婆看到你的帖子，她会想先扁你，哈哈！

她敢，扁她
没办法，人家在这边前途好，只好妻唱夫合了，我是一个多么好的老公啊！！！！！

深刻的自我陶醉中

kindness · 发表于 11-8-2011 20:11:31|来自：新加坡

gemini2000 发表于 11-8-2011 17:58
她敢，扁她
没办法，人家在这边前途好，只好妻唱夫合了，我是一个多么好的老公啊！！！！！

哈哈！你的猫头像，那个猫好像很SMART , 但是好像也很无辜（被冤枉了之后，张大眼睛看着，无奈的表情）。。。。。。。。

money9090 · 发表于 12-8-2011 10:56:11|来自：新加坡

个人感觉如果这一轮“危机“发现没什么大事情，房价会更加反弹

就向08 09 年一样，一轮危机过后，房价就继续噌噌上

iesiesies · 发表于 13-8-2011 06:05:08|来自：新加坡

短期，中期，长期，组屋都应该是上涨的

17:31 · 发表于 13-8-2011 23:49:14|来自：新加坡

本帖最后由 17:31 于 13-8-2011 23:51 编辑

关于房价问题，我有以下几点看法：

首先，在经济学领域，买房是不算做消费的，是投资的一部分。（一般的GDP组成：投资，消费，政府支出和净出口）

再次，一旦遭遇经济危机，投资部分应该萎缩的最厉害。

第三，为什么08年房市没有怎么跌？这个是核心问题。原因如下，

      08年的经济危机归根到底是由美国这种消费心理慎入骨髓的国家引起的，那时候贷款门槛低，风险高。银行的风险管理，美联储的判断都有问题。加上之前美国房地产的长时间发展（泡沫--导火索），导致银行体系遭遇重大危机，各行业资金链告急。在这种情况下，美联储的qe1和qe2确实有效的填补的市场资金的紧缺程度，令整个经济得到喘息。但是问题是，那些债务都跑到哪里去了呢？很明显，在政府帮助经济走出困境的时候，把大批的企业债务转化成了国家债务，于是就有了现在的美国债务问题已经欧洲债务危机。现在来看，不管是提高债务上限还是发布qe3，都是没有本质作用的。能真正解决问题的关键就是去杠杆化，在源头上控制住企业的债务问题。但是伴随着去杠杆化得过程必然是痛苦的衰退。。。所以奥巴马如果还是这个宽松的经济政策，明年必然下台。

   这就是为什么房价没有跌的原因，因为08年之后市场上有资金（qe1和qe2），但是市场上有资金并不代表这个经济体就健康！！