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发表于 25-8-2011 10:20:28|来自:新加坡
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本帖最后由 小瓶瓶 于 25-8-2011 10:26 编辑
hannahzgggg 发表于 25-8-2011 08:39
能说说公寓为啥不能现在买吗? 国内还有朋友想买来投资呢
我也看不清形势
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看看香港就知道了。
1 要国外买房子至少得把过去的房价走势弄清楚
2 政策法规,现在买了4年内卖都是高税费,第一年16%的税,3年后卖普遍都认为会比现在低,而且上一轮98后那是many years的平平低谷啊,
3 不稳定的租金,如果现在回到次贷,就算不空置100万左右的房子租金也会至少掉500-700
4 利息最高是4%,虽然3年内利息应该高不到那个位子。 还有外国人租金收入10%-20%的房产税,按比例的个人所得税,公寓的管理费,家私电器维修?中介费。
多查论坛的帖子吧,除非是自己在这边是租房子,纯投资出租不建议这个时候入场。
当然现在也不是顶峰,但是不远了。最近的房子大部分都被不差钱的中国人买了。因为不了解。中介都在组团。
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