30年的HDB，还不靠MRT，最新的cov是120K，你相信吗？

七荤八素

刚听一朋友这样说的，他们以12万的溢价，2周内就卖掉他们的5A组屋。屋里也没啥装修。
该房子的好处就是：是20多楼的次顶层，窗外视线很开扬。房子的位置是那个区域最好的。他们10来年前买时，cov也是要80K。

买家是刚卖掉对面condo的本地人母子，他们一眼就看中了这屋子。
其实本来多70K溢价，女屋主就基本同意了，但因为联系不到正出差的先生，不能自己单独抓主意，就拒绝了当场的支票；
买家就以为是屋主嫌出价低，老妈都急哭了！
又有2组买家都很喜欢这套，相互竞价，最后就是最喜欢的那家，从510K一下加到540K，志在必得。

据说本地HDB最高的cov记录是13万。该卖房中介后来收到同事们发去的一大堆祝贺短信。
我朋友40多岁已是本地不多的full professor之一，还是常常服侍神的虔诚基督徒。这事他们也觉得很意外，觉得是神给他们的特别惊喜。
他们也不是什么精明的人，也基本不泡财经论坛什么的，就是在自己需要的时候出手。
几年前为了孩子读书方便，就在bukit timah那里买了相对便宜的condo，门口后来还挖了地铁，价钱翻了一倍左右。

呵，我要向他们学习～！

xbchen169

oh.... god knows..

老鼠爱小米

好命的人.

七荤八素

老鼠爱小米 发表于 23-10-2011 19:07
好命的人.

是啊，这事若不是天时、地利、人和，3样都“刚好”齐全，是不可能发生的。
我在财经版泡了3年了，都从未听过有这么高的cov！

天时：买家刚卖了公寓，手头有钱。卖家的先生正在欧洲出差，刚好联系不上。所以后面成交价比心理价位还高了5万。
地利：买家是长住这个区域的，很熟悉，也不想搬去其他地方。而这个屋子也是这片HDB里，最好位置的。
人和：刚好有2组买家都很有兴趣，都同时看中了这房，相互竞价。中介明知屋主心理价位，但也处理有方。

其实昨晚我朋友也同时告诉我，他们church的一牧师也刚买了HDB，但cov=0。
这个……呵呵～

蔡文才

10来年前有COV吗?

白云飘过

真高呀！

七荤八素

蔡文才 发表于 23-10-2011 20:30
10来年前有COV吗?

有啊，95、96年左右也是地产超热的时候，那时不少想躲避97香港回归的港人都跑来这边买楼。
于是96年年底，本地政府推出了一年内卖房，征收100%增值税的措施，其后又遇到97亚洲金融危机，新加坡房价在半年内狂跌40%！
01年911事件、03年SARS，这些也都曾给新加坡经济带来过严重的打击。

独步雨中

信基督，得永生。何况卖个房子呢

独步雨中

啥时候主给买房子就好了

优士安居

我相信，因为我败在12w的人手下。去年5,6月间，碧山blk17x 或blk18x，非常难得的4A，些许装修，角头。碧山4i的很多，没有4ng的，4A的少见。少见多贵！！！！我投标7万6千，第五名，第二名9.5万。好一个晕子！

但我更相信，这是特例，参考价值有限。

马林百列一带，通常4w左右，开价8万的比较少了。好像不是那么好卖的感觉。

。。。。。。。。仅供参考。。。。。。。