为什么有些公寓不涨价呢？

kitty99

昨天研究了一下几家公寓的价格，发现一个奇怪的现象，就是貌似那公寓从新购到TOP的时候，甚至现在，售价都没有涨，不知道是因为新购的时候房价折扣很高，我查不到，还是房价真的没有涨。比如我查Tanjong Katong Rd 的 Dunman View,2006年的时候，发展商在楼盘外打着一个很大的标语是990psf,但是现在查它的交易价格也就八百多到一千，去年我查的时候也一样。去年年底的时候，查bona vista地铁附近的那几个楼盘也一样，从开盘到TOP之后，价格变化不大。是不是我查得方法不对呢？我在谷歌上查楼盘，找到它的开盘价格，然后在地产guru上查现在的售价和在URA上查一年的售价。还是我的思路有问题呢？请各位指正。谢谢！

nanyang986

的确，有些公寓从2007年到现在价格没怎么变，好像CBD内也有这样的公寓。

RayHong洪晶

楼主的数据不太对，dunman view 06年再怎么好的单位应该卖不了900psf。估计是600psf的范围。Google的数据很片面，小心消化。

SUANSISI44

直接去URA看销售记录不好了，怎么可能DUNMAN VIEW这些没涨。http://www.ura.gov.sg/realEstateWeb/realEstate/pageflow/transaction/TransactionController.jpf

kitty99

SUANSISI44 发表于 7-11-2011 13:17
直接去URA看销售记录不好了，怎么可能DUNMAN VIEW这些没涨。http://www.ura.gov.sg/realEstateWeb/realEsta ...

看URA看不出它是否有涨的，因为它只能呈现2年内的成交记录。

kitty99

RayHong洪晶 发表于 7-11-2011 12:07
楼主的数据不太对，dunman view 06年再怎么好的单位应该卖不了900psf。估计是600psf的范围。Google的数据很 ...

我又仔细google了一下，看到一个2006年的卖房帖，Dunman View 3房的，65万，是我查的方法有误了。谢谢指正。

nanyang986

有的市区公寓发售时SGD2000/平方尺，现在还是这个数字。