zt - 降温措施发挥成效 组屋转售量全年少两成

good99

蔡文才 发表于 20-11-2011 13:48
不控制涨得更猛！

对。有钱人太多，不控制，更多有私宅的会买HDB

优士安居

legilimens 发表于 20-11-2011 16:39
说明：
1、 114政策成功了， 短期投机被抑制
2、市场资金仍然充足，购房需求仍然存在

有道理。
措施指的是去年的，不是114.
zf为什么这么迟公布这些数据，不理解，发布这样的数据有那么难吗？只谈交易量，不谈交易价，很好玩的文章。

交易量减少，意味着刚需的更刚需，出货的在排队。价涨了，说明价钱战的结果是刚需的目前居下风，这是因为面对高租金，刚需的着急甚于出货的。

望山

朋友刚刚打算买房，一轮十几套看下来，发现房源非常少，而屋主很敢要价。HDB估价则涨了10%。似乎正副的措施的确达到了以下目的：
1. 投机转售组屋现象受到抑制（稍微有利于新公民）
2. 组屋成交量和售价反向发展（十分不利于移民PR）
3. 较多新公民转向BTO和DBSS和EC，分流了对转售HDB的刚需（有利于新公民，但限于配额制度，对PR基本无效）

HDBHDB

望山 发表于 22-11-2011 15:27
朋友刚刚打算买房，一轮十几套看下来，发现房源非常少，而屋主很敢要价。HDB估价则涨了10%。似乎正副的措施 ...

同感. 现有的政策反而苦了现在买房的PR. 而且现在买下了很可能又是一颗定时Bomb.

望山

HDBHDB 发表于 22-11-2011 15:55
同感. 现有的政策反而苦了现在买房的PR. 而且现在买下了很可能又是一颗定时Bomb.

...

未来会有不断的组合拳，不断的把PR的福利打到萎缩，然后逼迫优秀的PR或者离开或者加入公民，然后保持一个相对稳定的PR占总人数的比例，每年批准的PR就已经越来越少了，加上不断的PR离开，成功的打到了减缓PR增幅的目的。接下来，新加坡还是继续需要大批的外来劳动力的，但是会局限在WP EP的身份，作为流动人口，这部分人缴纳很高的税，却不享有国民待遇，就不会被新老百姓和反对党太多的怨言和诟病了。
此外，LTSVP的发放和批准也大大的减少和放缓。PR的renew比例也大大减少。未来预计，核心家庭如果是由公民+PR（非马来西亚人）组成的，将进一步限制其能享受到的福利和待遇，进而促进核心家庭的纯化（全公民）。

csy2006

望山 发表于 22-11-2011 16:14
未来会有不断的组合拳，不断的把PR的福利打到萎缩，然后逼迫优秀的PR或者离开或者加入公民，然后保持一个 ...

呵呵，任何政策都有其利，有其弊。中国和印度的薪水都在涨。 如果新加坡因为过度照顾公民的福利，就很难吸引到需要的人了。到时候就会外劳慌了（中国民工慌）。 或者越来越变成欧洲那样了。

将来如何真的很难说的，世界越来越乱了。

vivocity2010

望山 发表于 22-11-2011 16:14
未来会有不断的组合拳，不断的把PR的福利打到萎缩，然后逼迫优秀的PR或者离开或者加入公民，然后保持一个 ...

这就是政府现在运作的底牌！很多人还不能认识到，总是以为来新加坡工作就可以拿PR。随着PR的福利越来越少，以后PR就是个5年的EP的待遇！

望山

vivocity2010 发表于 23-11-2011 08:27
这就是政府现在运作的底牌！很多人还不能认识到，总是以为来新加坡工作就可以拿PR。随着PR的福利越来越少 ...

政策的认知总会需要一个时间的缓冲段。外国人能了解到的都是新加坡过去多年的政策，等到几年后，大家都能很容易的了解到新加坡不再能轻松移民过去，去了也生存的不轻松的时候，中国人印度人来的就会明显减少，对本地的冲击就会少很多了，毕竟，外来PR中中国人和印度人占多数，其他东南亚的人少数。
PR号称是永久居民，照我看，这个称呼有误，该改为 LONG-TERM RESIDENCE，更合适。5年到期，再续1-5年，似乎不能称为永久吧？

laodang

pr到期了不去renew也行，不要出新就是了。似乎也能算是永久”居民”.