分享我的银行房贷人员给我的房贷建议

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我的新房是二十九万的贷款。旧房卖了有七万六千进了公积金的普通户口，当时有些纠结，到底是把普通户口里的公积金全部用上，来减少银行的贷款额呢，还是保留。找了几间银行的贷款员，没能给到什么意见，后来还是遇见了一位给建议的。首先，强烈建议保留公积金在普通户口里。理由如下：
1、贷款利息是1.13%,我拿的是三个月的浮动Sibor.而公积金的利息是2.5%.其中我可以赚一个利息差。
2、如果贷款利息上涨接近或超过公积金利息，可以再动用普通户口的公积金，以减少贷款总额，减少利息的支付。
3、可以转换贷款配套，选择三年锁定的配套。
4、防患于未然，未雨绸缪。如果发生裁员、失业，每月的房贷我可继续动用普通户口中的七万六千元支付。以我目前每月1000元计算，可坚持七十六个月，至少在房贷问题上有六年的时间可高枕无忧。
近来国际风云变幻莫测，在一片经济唱衰声中，房贷还不至于成为我心头的痛，想想真是要感谢那位贷款员。个人认为，当今世界，贷款消费已成为广大工薪阶层的不得已而为之的必需品。银行的存款利息之低和通货膨胀之高，已使想靠存钱然后再全额支付的消费方式变得越来越渺茫，怎样根据实际能力贷款、如何善用贷款以及如何规避风险值得大家讨论、分享。

ratemouse

terrynfs 发表于 21-11-2011 00:13
感觉没什么道理，还是现金为王，就算存银行，把现金存在国内的银行利率更高。 ...

所以多贷一些，还慢一些（能贷40年就贷40年）

手上持有大量现金和公积金，这样心里应该比较踏实

ZRHEIHEI

留着cpf 赚利息差挺好的主意。只是要算好
1。万一要动用cpf 减少贷款的时候在锁定起你的贷款银行允许你一次partial payment 不收取过多手续费或者做好免费。
2。你有足够的现金收于还每月贷款。

个人感觉有盈余现金不妨每月多还一些
早点进入一个比较安全舒服的欠债领域
毕竟早起的贷款额高利息也还的较多
多还意味着少利息