急！求比较一下哪个房屋贷款配套比较好

jackiejuju

UOB的Banker，主要给了三个配套：
第一种是floating，是他们银行自己定的一个值（说是6年没变了）减去一个值（第二个值是写在和同里的），lockin两年
Year 1    0.85% （4.5-3.6）
Year 2    1.55% （4.5-3.95）
Year 3    1.95%  （4.5 - 2.55）

第二个配套是sibor+一个值，然后年底返还现金（但是是按年底剩下的余额来计算的。），没有lockin
Year 1    1MSIBOR + 1.00% (=effective rate is +0.85%, after cash rebate of 0.15%)
Year 2    1MSIBOR + 1.00% (=effective rate is +0.75%, after cash rebate of 0.25%)
Year 3    1MSIBOR + 1.00% (=effective rate is +0.65%, after cash rebate of 0.35%)
Year 4     1MSIBOR + 1.25% (=effective rate is + 0.9%, after cash rebate of 0.35%

With cash rebate accounted for, effective interest rate is 1M SIBOR + 0.75% for1st 3 years.


第三个配套是fix，lockin两年
Year 1    1.18%
Year 2    1.48%
Year 3    2.65%

想问UOB给的配套算便宜或者贵吗，选哪个配套比较好，明天就要定了，很急，求高手讲解，万分感谢！

jackiejuju

terrynfs 发表于 27-11-2011 19:44
我选的1.08,1.38,1.98,然后rebate 1.5那个，感觉比这3个好。

多谢大侠，请问你的配套是哪个银行的，什么时候拿的？

seanjin

现在银行贷款都有rebate了。。。

小瓶瓶

第一个

jackiejuju

terrynfs 发表于 28-11-2011 01:35
uob, 刚刚拿的, banker推荐的第一个，被我拒绝了

你拿的配套是floating的吗？为什么banker给我的里面没有这个配套 :(