三年固定利息贷款变成四年

minghui9

本人很不幸的跟马来亚银行借了三年固定利息贷款买一间新公寓 (1.6%, 2.6%, 2.9%). 现在才发现根本不是当初我想的那回事。只是听banker讲了一讲，没有去zhi细的读全部合同。合同里有一个陷阱，那就是：利息是从合同签订三个月起 (effective date)，但三年锁定 (penalty period) 是从第一次发放贷款起，对一个新公寓那可能是合同签订一年以后。也就是说，你会被锁定四年或更长，而三年后的利息是银行定的。这个时候你贷最多款。

那个banker已经离职了，他跟我说Top以后只要pay 余下贷款1.5% cancellation fee， 大概1800多就可以re-fiancing. 可现在要么pay 9000 多的罚款，要么pay 3.75% 的利息 (about after top).

good99

确实是这样的，是有些过份，但影响不大。
没想到对新房子的影响可能巨大

huashanjian

其实LZ 不满意那么低的利息， 还是不满意锁定期？？？， 反正要贷款就在这家贷款到底不行吗， 马来银行不错哦


我看那个银行都一样， 都要赚钱不是吗； 这里应该没有什么研究的或空子哦， BANKER 天天琢磨你的钱哦我们业余的那里能算计过BANKER ， 你越算计陷得越深， 嘿嘿。


丙

minghui9

huashanjian 发表于 31-12-2011 01:55
其实LZ 不满意那么低的利息， 还是不满意锁定期？？？， 反正要贷款就在这家贷款到底不行吗， 马来银行不错 ...

不是不满意利息，而是banker没有告诉我锁定期是这样算的。否则我是不会签的。不知道可不可以appeal

我写出来是让大家知道千万不要只听他们讲，要自己研究合同，弄清楚每一条的意思。当时banker讲，
批准的贷款只有三天有效，我们又要上班，所以没有研究合同。

经过这一次，我对马来银行的服务大打折扣，不回相信他们的配套了。

cindyw03

这是银行的惯例，所有银行都是这样的，你的offer letter里应该提到。买未完工的房子还要注意贷款条件中的未发放贷款罚款，如果你在锁定期后“跳槽”，理论上应该没有任何罚款了，可是如果你的房屋贷款还没有全部贷出，那么未贷出部分还有罚款，一般是.75% 或 1.5%， 期房的贷款一般在TOP 1年后在全部发完

huashanjian

我的认识是：

你别忘记那一家都一样， 而且合同是标准的不会为你而改。 你只有签或不签两个选择， 这里是新加坡。

不知对不对？

老鼠爱小米

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