急问：公寓下offer要开1%支票？

liyuer · 发表于 16-1-2012 16:38:34|来自：新加坡

准备在二手市场买一套公寓，中介说要先开房价1%的支票才可以和卖方谈，都这样的马？

电玩巴士 · 发表于 16-1-2012 16:42:16|来自：新加坡

可以换中介了

liyuer · 发表于 16-1-2012 16:47:18|来自：新加坡

本帖最后由 liyuer 于 17-1-2012 11:35 编辑

刚刚google 到的信息。。。

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公寓step 2

当你看到心意的房子以后，中介就会帮你去做银行的估价。通常好的中介会让你出的价钱在估价之内，这样你就不用给到任何得cov了。所以这个部分非常的重要。

当价钱都谈妥了，中介会问你拿1%定金，然后出文件给卖方，卖方如果接受支票。也就是这笔交易成功了。然后中介会准备正式和约让屋主签字。

等到otp一切都稳妥了以后，就可以申请贷款了，通常需要1-2个星期的时间。最好在exercise之前可以拿到贷款的批准信也就是lo.中介或者银行会给你一个律师，然后会帮你安排见面的时间。exercise那天就需要把4%定金交给律师，还要给一个stamping fee.

公寓step3

exercise好了以后。正常来说8-12个星期就可以搞定手续了。然后你就是屋主了。

但是这个正常的交接时间也是可以和买家，或者是卖家商量的。

seanjin · 发表于 16-1-2012 21:11:35|来自：新加坡

应该是给otp的时候，开1%的支票吧
呵呵

小乌鸡 · 发表于 16-1-2012 21:17:18|来自：新加坡

你给支票代表了你的诚意， option下1%你就按照你想出得价钱的1%给，卖方要是愿意让步就会接受你的支票。

good99 · 发表于 16-1-2012 21:48:45|来自：新加坡

同意楼上的。你那个中介是向着卖家的，称早开掉他

martin1983 · 发表于 17-1-2012 01:01:55|来自：新加坡

其实这个很平常，也很安全。
支票可以附上一个letter of offer。
大概的意思就是给卖家x天时间考虑这个offer。如果接受，在offer上签名，收下支票。如果不接受，那么退还支票和letter of offer。
如果不放心，就放1天好了。时间到了，不签offer,也不退支票，立马打电话cancel支票就是了。
nothing to lose。