房市走势如何？进来说出你的预测！赢大奖荣登英雄榜！

WAYNEWEI

继本版推出“荐股英雄榜”，再接再厉推出“房市英雄榜”活动，敬请各位房市大侠踊跃参与！

1.活动方式：预测新加坡2012年第一季私宅和组屋走势.
2.参赛资格：狮城论坛网友

3.参与方法：
（1）只需回复本帖说出你的预测即可！请注明涨或跌多少百分比.精确到百分比小数点后一位.比如说2.1%。
（2）以跟贴形式发表在楼下。跟帖必须按照以下格式：
         【私宅】【涨/跌】【百分比】
         【组屋】【涨/跌】【百分比】
（3）发表在其他地方的预测无效。

4.评比方法：
  （1）私宅：以新加坡政府机构URA发布的房产价格指数为主（The private residential property index）。以all resident 指数为依据，不考虑细分。

（2）组屋：以HDB网站公布的Resale Price Index (RPI)为准。不考虑细分。

  （3）URA和HDB一般都是在一，四，七，十月份的第四个星期五发布数据。下一次是四月27日星期五。URA和HDB可能会提前在4月初发布非正式数据(跟正式数据接近）。因此网友预测时间截止3月31日。

  （4）预测数值与发布的数值越接近，排名越高。

  （5）不同网友预测同样的数值，排名以先发表者为先。

（6）私宅和组屋，比重各占一半。总排名参考两者排名。

5.截止日期：预测截止2012年3月31日，结果在4月27日后公布。

6.奖励方法：活动结束产生房市英雄榜排名。分别准确预测私宅和组屋的前三名，将分别获得本论坛的3000星币，2000星币,1000星币。总排名参考两榜排名后计算得出。总排名前三名，将分别获得本论坛的6000星币，4000星币,2000星币！

7.免责声明：
   这只是本版举行的一个好玩有趣的活动，不是买卖房产建议。您要据此操作，如果造成了任何亏损，本版以及有关网友不负任何相关的责任。

8. 本次活动规则，本版版主保留解释和修改权。有任何争议，以版主们的结论为准。

看多看空还是观望？现在是你证明自己看法的最好机会！

shichengati

我的预测：

【私宅】【跌】【0.3%】
【组屋】【涨】【1.1%】

方世玉

私宅 涨 0.2%
组屋 涨 1.5%

innoedu

【私宅】【跌】【10.4%】
【组屋】【跌】【5.2%】
希望

sam0128

私宅 涨 1.5%
组屋 涨 1.5%

顺便 mark 自己的
来源Property Guru
Unit         Value         Mthly Chg
Casablanca (1130 sqft)         S$ 902,000         +0.1 %

小瓶瓶

我觉得对于咱们老百姓，没有什么数据参考分析，与其说预测不如说猜测；还要小数点后面2位，呵呵，就算预测很接近了，其实对于买房决策没有什么大的帮助呢。
【私宅】注：包括EC【涨】【0.3】
【组屋】转售价格【涨】【1.5】

楼版主，单单说私宅和组屋是否比较笼统，包括BTO，DBSS和EC不？连二手的，一手的私宅包括EC估计一个整体涨跌么？
那好像真的没什么技术含量耶，
还有就是如果有人对了组屋或者私宅其中一个，另一个偏离很远，怎么评估啊。要不干脆让大家自己论述对第一季私宅二手/新楼/EC；以及转售组屋，BTO，DBSS除外的价格走势，加上预测的百分比然后到时看谁最接近？

铜牌推广者

这个, 越晚预测越准.
抢第一页
        【私宅】【涨】【百分比 0.2%】
         【组屋】【涨】【百分比 0.5%】

无缘走近u

【私宅】【涨/】【百分比0.35】
【组屋】【涨/】【百分比0.75】

kagekage

本人研究私宅的，组屋不太有研究，就蒙吧。
【中心私宅】【跌】【百分比 0.5%】
【周边私宅】【涨】【百分比 2.0%】
【外围私宅】【涨】【百分比 4.0%】

综上：2012年第一季度：
【私宅】【涨】【百分比 2.5%】
【组屋】【涨】【百分比 2.0%】

此预测不做任何编辑，立贴为证。