＊＊＊＊租客恶意拖欠租金怎么办？＊＊＊＊

刘姐

各位，大家好，

有件事，诚心向大家请教。

＊＊＊＊租客恶意拖欠租金怎么办？＊＊＊＊

事情是这样的：
我有个朋友，由于年纪大，身体也不太好，有自己的一间店铺给，我帮他打理。
我跟店主人签长期合约，我每月付他租金，然后我可以分别出租。
中间赚些管理费，（很少的，10%大约，真的是帮朋友，事实上，到现在我还是亏的）。
店铺有几个门面，好不容易全都租出去了。
这是背景。

状况来了
其中的一家店，去年租给一个中国人y先生，要做服装生意。１１月１号开始。
此人在新加坡有公司,那种网上注册的小公司
有一个中国女孩子S小姐（已婚，有先生孩子），pr，全程主要参与，在帮他。
其实，不太想租给他们，主要是因为y先生的身份问题，心里没底。
不过，他们口头说，S小姐是y先生在新加坡的全权代理。

合约从１１月１日起，签约时，收了押金和第一个月的租金。
店开了，看上去蛮不错的，比我想象的要好，看来他们是认真做生意的。

但是，这个中国人y先生，后来回国了，我没有他国内的联络方式。
１２月１号，没有收到租金。

上旬，在我打电话问了以后，Ｓ小姐说的钱包掉了，同时身份证和银行卡一并不见，所以要补办，到12月中才可以完成，届时，可以给12月份的租金。

从这个以后，Ｓ小姐就开始了她拖欠租金的行为。
简单来说，就是使用各种理由拖欠。
比如，Ｙ先生的母亲从国内寄钱来了。需要几天才收到。
比如，她先生已经开支票到我的户口，（用后来由于名字开错，没有入账圆谎）
比如，他姐夫已经转帐到我的户口，由于是不同银行，所以要等几天（没有下文了）

春节前后，终于，分两次，收到了１２月的租金。

然后到现在，一分钱也没有收到。
理由是，女儿住院，
然后本人住院。（我没有查证）。
然后人家欠她钱没还。等等等等，反正就是拖延。

服装店，继续营业的，（他们有请员工）

我已经不相信Ｓ小姐了。
问她要Ｙ先生的电话，也不给我。
现在，索性不接我的电话了。３个号码都关机。

我想把店铺收回，他已经违约了。所以法律上瘾该没问题。

想问问版上的朋友，有没有什么好办法？
我有想过很多办法，都给自己否定了。

我能想到的最后的方法是，在门口，加一把锁，逼她不能营业，让她来找我。
但是，即使是这样，如果她跟我耗着，我有什么办法么？

希望大家，像关注格的事情，ＬＩＯＮ１的事情那样，帮我一下。
谢谢大家了。

偏爱体力活儿

管他们店啊，你怕什么？
合同里没讲不付房租就关店吗？
先发EMAIL给书面警告，某时不不付房租就关店。
解释不听。估计你关店了，他们就真的不交了。
生意应该不赚钱。越晚损失越大。

老鼠爱小米

以前我有遇到过这种房客,从中国北京来的漂亮私人学校女学生。整天混狮城水库版,跟众网友上酒吧唱K,用的穿的化妆的,全部是国际的名牌,比如迪奥,香奈儿,LV,她就是没钱交房租。你要去给她讨,她就编故事跟你听：爸爸不在,出差了。打钱来了。为什么没收到？没那么快吧。还没有收到？我查一查。哦,是钱打回去了。我再叫家里人寄。。。等呀等,2个月过去了。我下驱逐令。她一把鼻涕一把泪地求我,嘴巴特甜。我心软了,问她自己身上就没有钱吗？她说：她交学费去了。我又问,你爸爸给你交学费的钱呢？她答花了。再等,没有收到,又去催。她说,房租钱到了,她放在钱包里面,不见了。我简直再也听不进去了,随她牵着鼻子走编谎话骗人。我通牒她：这个星期六晚上8点前,你如果再不交清房租,一,我把你的东西全部丢楼下去然后锁门。二,我去狮城论坛水库版曝光你,让别人看清楚你的真面目。
最后,她搬家了,房间给我腾出来了。帐结清以后,押金还她。

我一直不喜欢租房子给中国人,很难搞。不是不交租拖欠房租,就是不做卫生,很肮脏。有些又唧唧歪歪的意见牢骚很多。

这个租客,你只有把她的店门锁了,给她一个账号,不结清款项,不开门。她要闹,她没有资格,因为她不是店老板,她没有跟你签合约,她去报警都不受理。因为她拿不出证据她是这个店的老板。只有签合约的那个Y先生他才能报警。可是这样子他就现身了。

啥也不说,晚上等她关店走人以后,去拿把大锁把门锁了,旁边贴一纸条,要想开门营业,请交清店租先,以下是账号。收到店租,立马开门。否则,法庭上见。

xjjj18

不知道报警可以吗

yishun2009

我的建议，大家和为贵，租金打个7折，让他们走人。

WAYNEWEI

老鼠爱小米 发表于 10-2-2012 13:42
以前我有遇到过这种房客,从中国北京来的漂亮私人学校女学生。整天混狮城水库版,跟众网友上酒吧唱K,用的穿的 ...

小姑娘这点小伎俩，还能骗得了鼠老大

WAYNEWEI

客观地分析一下。
首先应该是周转不灵。楼主自己也说了，对方确实有心做生意。有心做生意的，不会一直不还租金的。
其实当资金周转不灵时，还钱会有个先后顺序。这个时候要看那个债主的钱可以拖，那个不可以拖。
比如楼主比较好说话，就先拖你的。
楼主有两个选择，一个是狠的。直接锁门。一个是软的，和她讨价还价，先还一部分的钱再说。多少先拿点嘛。。。

东方肥狗

不能心软，弄她。

good99

楼主方法挺好！赞
先礼后兵的方法是告诉员工再不来结账明天锁门；也可以直接，嘿嘿

东方肥狗

老鼠爱小米 发表于 10-2-2012 13:42
以前我有遇到过这种房客,从中国北京来的漂亮私人学校女学生。整天混狮城水库版,跟众网友上酒吧唱K,用的穿的 ...

班长带病咋还这么能写呢？
我也被骗过，是亲戚。自己反省管理不到位，不管谁按和约办。
房客最后一天必须付钱，出游提前传。出门不回不付钱对不起啦。
也怪回家20天回来才付钱也没利息呀，为啥不月初付？所以看房时就讲好。
还好到目前没有欠费的。
人千万别心软，吃亏，那种感觉很不好。