HDB的店屋作为投资怎么样

xinxiang · 发表于 20-2-2012 14:29:56|来自：新加坡

HDB的店屋作为投资怎么样。目前看了一个tampines 138的HDB店屋，价格150万。租金大概一个月是7000左右，谁知道一般店屋的年限是多少。和组屋一样吗

miracleNTU · 发表于 20-2-2012 14:50:28|来自：新加坡

店屋有60年的30年的比较多，也有其他年限的。我家的店屋也在tampines，是60年的，估计lz看中的可能差不多也是这样。

xinxiang · 发表于 20-2-2012 15:36:08|来自：新加坡

如果是60年。我看现在房子是1984年建成的。是不是已经剩下32年而已了。

Lion1 · 发表于 20-2-2012 18:32:09|来自：新加坡

大多数的店屋的年限组屋是一样的99年，但也有30年的，极少数60年（我还没有遇到过）。
如果是tamp138 靠路旁，目前的行情150万值得买。以7000的租金算也是值得买。

tanmy1013 · 发表于 21-2-2012 10:01:02|来自：新加坡

租金7000，卖价150万是非常不错的投资了。

karenlim · 发表于 21-2-2012 13:59:21|来自：新加坡

店屋要征收额外印花税吗？

floydwl · 发表于 22-2-2012 08:01:06|来自：新加坡

这种店屋首付要多少啊？

Lion1 · 发表于 22-2-2012 08:06:39|来自：新加坡

karenlim 发表于 21-2-2012 13:59
店屋要征收额外印花税吗？

店屋受“买家额外印花税”影响，但应该只是楼上居住部分受影响。

Lion1 · 发表于 22-2-2012 08:07:56|来自：新加坡

本帖最后由 Lion1 于 22-2-2012 08:09 编辑

floydwl 发表于 22-2-2012 08:01
这种店屋首付要多少啊？

要看你的收入，店屋的情况等等。首付介于20-40%之间

ZRHEIHEI · 发表于 22-2-2012 08:58:49|来自：新加坡

本帖最后由 ZRHEIHEI 于 22-2-2012 09:11 编辑

Lion1 发表于 22-2-2012 08:07
要看你的收入，店屋的情况等等。首付介于20-40%之间

店屋楼上楼下是分开卖的吗？分成两个合约？

屋主可以只卖楼下不买楼上？
另外。店屋有没有4年不能转手否则抽取卖家印花税一说？

据说个人买店要交ＧＳＴ？　

貌似跟住宅比较有很多不同的东西

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