WAYNEWEI版主请进，税务问题紧急求救

艾薇

WAYNEWEI版主，有下列问题想向您请教：

1.　向政府登记过的Tenancy Agreement上，如果写明rental for premises is $1500, charges for furniture is $800，maintenance charges is $300, 每月实际收到$2600，在报税时，每月的gross rent应该报$2600？还是$1500？

2.　我刚刚收到notice of assessment，发现去年报税时忘了把付给房屋经纪的租房佣金报上，现在写信要求扣除还可以吗？还有我去年是照每月gross rent$2600报的，如果应该照$1500报，我现在可以appeal要求改正吗？

3.　5 years long term social visit pass 持有人的income tax问题，是不是外国人在新加坡有$100收入，就要交$20的所得税？没有一个最初收入的免税额吗？象我们最初的2万多是免税的．看到所得税账单，20%的所得税，高得简直瞎人．

问题多多，麻烦你啦，谢谢！

WAYNEWEI

1. 应该报$2600
2. 可以在30天内通知IRAS
3. 外国人在新加坡工作期间少于或等于60天，可以免交税。（公司董事和专业人士不可以免除）
    留在新加坡超过或等于183天，按照居民（就是跟PR公民一样）交税
    留在新加坡超过60天而且少于183天，按照非居民交税，就业收入算15%的税。董事费和其他费用算20%的税。

   话说回来 long term social visit pass 持有人可以在新加坡工作吗?

大排档

去年的到现在才来，我有过
2，第一次的佣金不可以报，以后的可以

老鼠爱小米

WAYNEWEI 发表于 10-3-2012 01:09
1. 应该报$2600
2. 可以在30天内通知IRAS
3. 外国人在新加坡工作期间少于或等于60天，可以免交税。（公司董 ...

对你的解答我公开地表扬一次。

WAYNEWEI

老鼠爱小米 发表于 10-3-2012 13:59
对你的解答我公开地表扬一次。

深感荣幸啊

艾薇

WAYNEWEI 发表于 10-3-2012 01:09
1. 应该报$2600
2. 可以在30天内通知IRAS
3. 外国人在新加坡工作期间少于或等于60天，可以免交税。（公司董 ...

谢谢回复．

持5 years long term social visit pass的人是屋主，每年冬天和夏天在新加坡总共住2-3个月，从来没有在新加坡工作过，去年第一次也是唯一一次出租，我如实为他们报了租金收入，而且去年已经提前把公寓收回，自己住了，也不准备再出租了．前几天收到信，政府对他们1万多的租金收入征收20%的个人所得税，好几千呀．

当时签Tenancy Agreement时，经纪好像说过可以照$1500报，但不是很确定，所以我来这里问一下，看能不能报比较低的．

WAYNEWEI

艾薇 发表于 10-3-2012 23:24
谢谢回复．

持5 years long term social visit pass的人是屋主，每年冬天和夏天在新加坡总共住2-3个月， ...

租金在这种情况下是按20%算。别忘了可以扣除相应费用。2-3个月正好处在超过60天而且少于183天的范围内。

经纪那种把租金分开来写的做法，IRAS早预料到了，不管以什么名义，照算。

艾薇

WAYNEWEI 发表于 11-3-2012 00:01
租金在这种情况下是按20%算。别忘了可以扣除相应费用。2-3个月正好处在超过60天而且少于183天的范围内。
...

扣除这些，我本来也不懂，就照整年报，结果税务部门来信说，扣除要照月份算，租几个月算几个月，让他们算下来，只扣除了很小一部分．我想得到的扣除是贷款利息，房产税，管理费，保险费，还有别的可以扣吗？

看来，这次要口袋破个大洞了，老老实实付钱了．．．

WAYNEWEI

艾薇 发表于 11-3-2012 00:24
扣除这些，我本来也不懂，就照整年报，结果税务部门来信说，扣除要照月份算，租几个月算几个月，让他们算 ...

房租报税常见问题解答（原创）
http://bbs.sgchinese.net/forum.php?mod=viewthread&tid=4424536&extra=page%3D1%26filter%3Ddigest%26digest%3D1%26typeid%3D26%26digest%3D1%26typeid%3D26

wgwi

中国人在国外购置产业，如有收入还要在中国报税。如已在新加坡纳税，可凭纳税收据，回中国抵扣。因为中新签有租税互免协议。