中国房地产形势不容乐观，怎么选择海外投资？

iamgufeng

温家宝一句“房价远远未到合理价位”，中国房地产后势不容乐观，希望别跌太多就OK。
新加坡的私宅已是历史高位，ZF降温政策频频，风险很大了。
商业房产还有没有上升空间，怎么挑选有投资价值的，水很深，请高手多多指点啊，谢谢！

还有，据说美国的房产很多还在下跌，现在是否可以去抄底？美国如此之大，怎么选择呢？

关注111

无可奉告

iamgufeng

关注111 发表于 22-3-2012 16:58
无可奉告

这么神秘

童緯強

老实讲一句，作为一个炎黄子孙，应该希望中国房价崩溃，跌得越低越好。
　　为何呢？因为房价越低对民生就越有利，我们应该希望屋子便宜同胞们能都买得到房子、都有自己的地方住。
　　所以在下是认为，房地产从经济和社会角度是损人利己的投资产品（希望投资房地产的人别丢臭鸡蛋），因为房价、租金越高对民生的影响就负面，同时当大笔资金被吸进高房价黑洞中，一个社会的消费力会被房价架空，造成严重的经济畸形发展与社会失衡。

　　所以说，要投资房地产，别在国内投资也请放我们新加坡人民一马别来新加坡投资房地产，毕竟新加坡大部分国民也是华人，咱们是一家人。
　　要投资房地产，去欧美国家投资、去澳洲投资会比较好，要损人利己的话，去损别人总比损自己人好得多吧？XD
　　基本上，美国的房地产，目前还有下滑空间，但一旦下滑到了某个程度，是会回升的，所以可以观察价格。
　　欧洲呢？基本上有不错的机遇，只是要明白不同国家的行情，一般来说英德法的潜力比较好。
　　而澳洲也有很好的机会，这几年他们不少地产都在升值。

小瓶瓶

万物都是相生相克的，复杂的经济局面也是如此，房地产崩盘往往就到了现在的希腊这样了，老百姓日子哪里会好过？还不如房价高的时候经济热至少建筑工人劳动力们还有口饭吃。所以只能调整，打压，抑制畸形发展，让价格回归理性保证民生。
要投资房地产，去欧美国家投资、去澳洲投资会比较好，要损人利己的话，去损别人总比损自己人好得多吧？XD--------连上涨空间都看不到怎么损别人啊
　　基本上，美国的房地产，目前还有下滑空间，但一旦下滑到了某个程度，是会回升的，所以可以观察价格。------毕竟远程操控难度大，语言，政策不了解，打理不方便，地点这么重要的东西不熟悉环境和发展动向很难研究得准　　
欧洲呢？基本上有不错的机遇，只是要明白不同国家的行情，一般来说英德法的潜力比较好。--------------操作难度跟美国一样，还在眼下欧债的漩涡里谁敢往里跳？至少美国现在还有温和复苏的苗头。
　　而澳洲也有很好的机会，这几年他们不少地产都在升值。----------这个确实是，但远程操作难度一样，现在政策限制二手房只能卖给本国人，购买力多么的少啊，转售难度大。而且利息太高，汇率不稳定。。。。

对大部分投资海外房产的中国人来说，新加坡读书工作门槛还是低许多，而且越来越中国化，语言通，治安好，发展还算快，政府有力，地小人多，周边竞争小，国际化程度高，高素质外来人口多，区域投资中心，加上来去方便资讯透明。。。。放眼看去唯一能相比的就是香港，但是房价太高，竞争太激烈，环境还不如这里。其次是台湾，但是经济不行。

童緯強

房地產崩了，是会造成经济调整和洗牌，对民生是好的。
　　房子便宜，人民就会在买了房子后依然有闲钱，有了房子又有闲钱，就会消费和进行投资，如此一来经济就会被刺激、发展。
　　希腊的问题，在于之前的过度福利造成国库空虚，和房价是无关的。
　　我们必需明白，房价高造成的经济热只是假象，是不真实无法真正给予人民利益的，只利了开发商罢了。
　　只有降低房价，保证人有屋子住有闲钱消费，经济方能真正意义上的健康成长。
　　另外，房价崩的同时，商业建筑的租金也会往往受影响一起崩，如此一来，企业的租金负担就会减轻，存货、零售、办公等成本会降低，这样企业就能更有活力蓬勃发展。
　　房地产的价格高，除了对建筑业有好处外，基本对其他所有各行各业及所以一般民众全都是负担，所以只有房价低的经济方有活力。
　　这也就是为何总理要为房价降温，这点他是明白人，房价过高谁日子都难过。
　　这也就是为何在下奉劝一句，投资房地产，别在自己住的地方投资，别在自己民族的地盘投资。
　　房价越高，对民生影响只会越负面，对经济的表面推动也只是提高了数字经济然对实体经济而言影响也是负面的。

　　就欧美房地产来说，危机就是最好的投资时机，只是欧洲的谷底未至而美国也是不断在谷底徘徊。

iamgufeng

童緯強 发表于 23-3-2012 00:34
老实讲一句，作为一个炎黄子孙，应该希望中国房价崩溃，跌得越低越好。
　　为何呢？因为房价越低对民生就 ...

房价暴涨和崩溃，对经济都不好，最终苦得还是咱老百姓，巨贪巨富日子照旧滋润着呢。
所以，过高或过低的房价都有问题，我们要的是与经济发展水平相符合的稳健的合理的价格。
对于影帝，向来很鄙视。十年任期房价涨十倍，前无古人后无来者，多少年的民怨民愤，多少次的控制良机，虚晃几招就蒙混过去，也就是唬哢咱小老百姓。临了，下台想落个好名声，开始想到民祉民福，开始摸着良心说话，房价已经在天上，早干吗去了，整整十年哪！
欧美楼市成熟，新加坡房地产政府控制有序，都按巿场经济规律发展，新来的能买得起，老业主也能有合理的租金收入和升值空间，只要价格与价值能伴随着经济和收入稳步上升，对所有相关方都是有利的，多赢才是和谐社会嘛。

xmx0831

童緯強 发表于 23-3-2012 00:34
老实讲一句，作为一个炎黄子孙，应该希望中国房价崩溃，跌得越低越好。
　　为何呢？因为房价越低对民生就 ...

谁说炎黄子孙应该希望中国房价崩溃，跌的越低越好？
如果都这样，那那些买了房子的人怎么办？辛苦攒的首付贴进去不说，剩下的房子还是负资产。
房价应该是稳定在一个合理的范围内，而不是越低越好。
再说了，现在物价上涨那么多，人工成本也上升那么多，还一个劲的要房价越低越好，不现实嘛。
我们要阻止的是房价过快过多的上涨，而不是不上涨。

qinshouyjyj

新加坡人害怕了

关注111

买房全世界都一样的，就是一线城市的最繁华的地段，就是跌了，套住起来也最快，租金也高。那些山旮旯的便宜货很难翻转