租金回报率中高档私宅不敌大众化私宅

中CE国际

感情这位所得税不算钱，不算成本?天上掉下来?听说您也有房出租，收入没报税啊?小心被查哦!担心ing!
您出租房的年值为多少啊?不要告诉大家您不知道什么是年值或这不知道年值怎么来的? 产业税是年值的10%!几干块已经很少了，很多人的产业税以万记的!
房产投资，时机，眼光要紧，预测下季度，下月的房价不过是小孩子游戏而已。
趋势，风险控制和持有力底线才重要。价格
本身倒是次要的。
看着别人赚了钱，就激动跟风，输惨的就是这种人___忠言逆耳!

good99

中CE国际 发表于 7-7-2012 08:30
又糊涂了，这里不是在讨论租金回报，怎么又扯到卖房? 在下的看法是，多贷好还是少贷好，要看具体情况，不是 ...

1，我说的，经常只有部分人听得懂，很多人抱怨说他们不理解

而这些人说的，我都听得懂，理解的了

这是肿么回事儿。我理解得了这种现象

good99

中CE国际 发表于 7-7-2012 08:30
又糊涂了，这里不是在讨论租金回报，怎么又扯到卖房? 在下的看法是，多贷好还是少贷好，要看具体情况，不是 ...

2， 扯到卖房又理解不了。我说一，你就只知道一；说包子好吃你就不知道烫

卖房是以25年为点，作一个总结。不卖也可以啊，你这个自己想一下不就行了，这点脑筋都不想动？

不卖，可以啊。25年到了，

第一种方法，100万的房产，现金=零（35000/year每年花掉）
第二种方法，200万的房产，现金=零（20万起始流动资金+6000/year每年花掉）

我觉得这还不容易理解？而且没钱了把第二套房子卖掉套现。这点分析能力是不需要的吧？更没有trouble

good99

中CE国际 发表于 7-7-2012 08:30
而且版主啊，您的算法是不是考虑了负现金流(投入)和正现金流(产出)的贡献呢?

思维太简单，连稍微复杂一点的trouble shooting都有问题吧?我有点为你公司担心了也!

3，你这还看不出来我是什么公司的啊？三无啊！无注册、无员工、无开销。我担心个现金流干吗？我一点trouble没有！我公司没开始就关闭了，呵呵。还不懂什么公司？你思维才简单呢

你公司好啊。我们真的想知道公司是如何赚取10%的。确实，资本家就是资本家。我们个人没那本事儿。

我洗耳恭听你们公司那点事儿。

dapayoh913

怎么回事，没时间细看，

good99

dapayoh913 发表于 7-7-2012 12:10
怎么回事，没时间细看，

不用仔细看，其实，标题说的还是很清楚的，其他的都是一些偏题了

good99

第一种方法，100万的房产，现金=零（35000/year每年花掉）
第二种方法，200万的房产，现金=零（20万起始流动资金+6000/year每年花掉）

我觉得这还不容易理解？而且没钱了把第二套房子卖掉套现。这点分析能力是不需要的吧？更没有trouble

燕麦黑麦  房产不增值（你的假定啊），套那门子现啊， 都是银行的， 想想明白！

哎哟哟，真的是要手把手的交啊
房产增值，那第二种方案不是赚得更多。我给你们一点面子，你们自己都不懂得珍惜啊。
我算减值可以吗？我算前期升值我套现，后期减值我买入。等等，难道老师必须要把每一个情况全。。。。

都是银行的？好了好了，都是银行的。银行把我首期40万还有后来还的本金都吞了。银行是强盗。爽了吧？

老鼠爱小米

此帖已经演变成了一个互骂的帖子。
楼主被人投诉骂人，发言下流；楼主投诉此帖子回复他的人骂人飚脏话；既然双方都有骂人，我就来个各打50板。
对于该帖子中，所有涉及骂人的、发言粗俗下流的，给予公开的警告。

有一句话各位都非常清楚非常明白——疯狗咬你一口，难道你一定要咬回那只疯狗吗？咬回，只能凸显你本人的愚蠢和素质低下。不咬回，才能体现你是一个有着正常思考的人。

既然有关人士互相投诉来投诉去的，那么版主能做的，就是关闭这张帖子，以免骂累着了你。