组屋是个好东西：一间房子11个人抢

good99 · 发表于 7-8-2012 11:23:12|来自：新加坡

新组屋对国人的吸引力还是很大的。目前有众多已享受过一次新组屋优惠的人在等着有机会第二次购买新组屋。

组屋是个好东西啊。

供不应求情况已改善明年推出2万个新组屋单位

（2012-08-07）

　　许文远承诺政府将继续协助国人拥有自己的组屋。虽然具体计划还未确定下来，他已吩咐建屋局在明年推出至少2万个单位新组屋。建屋局今年和去年则共推出5万个单位新组屋，相等于整个宏茂桥镇的组屋数目。
吴淑贤　报道
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　　新组屋供不应求的情况已获得改善，建屋发展局将在明年推出至少2万个单位的新组屋，比今年和去年各推出的2万5000个单位来得少。
　　国家发展部长许文远昨天傍晚发表博文说：“我相信（新组屋）的持续供应将有效地稳定房屋市场。这也会让新加坡人有许多选择，协助他们谨慎及明智地购屋。”
　　许文远承诺政府将继续协助国人拥有自己的组屋。虽然具体计划还未确定下来，他已吩咐建屋局在明年推出至少2万个单位新组屋。
　　为确保有足够组屋应付需求，建屋局今年和去年共推出5万个单位新组屋，相等于整个宏茂桥镇的组屋数目。
　　随着组屋供应的增加，原本的高需求获得抒缓，新组屋的申购情况已不如之前踊跃。
　　建屋局上星期二推出的组屋销售活动昨天截止。截至下午5时，4191个单位共收到1万1600多份申请，申购率为2.8，即每个单位有约三人申购。

　　许文远在分析数据时说，首次购屋者的申购率依旧低于2，显示多数的人将有机会选购单位，尤其是非成熟组屋区的单位。
　　第二次购屋者的申购情况也获得改善，申购率从今年初的25，锐减至目前的11.4。这也意味第二次购屋者更可能购买到新组屋。
　　虽然如此，首次购屋者及第二次购屋者的申购率还是有显著差距。许文远前天在社区活动上受访时说，首次购屋者的需求大致上获得抒缓，接下来一年将着重于协助第二次购屋者。
　　欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣受访时说，虽然明年推出的新组屋减少，2万个单位其实还是不小的数目，相信足以应付市场需求。
　　他说：“逐步减少推出新组屋是谨慎做法，以防止组屋供应过剩的情况在几年后出现。要是发现组屋需求保持强劲，建屋局明年还是可以推出更多单位。”
分析师：对二次购屋者
保留组屋比率可再调高
　　至于如何协助第二次购屋者买新组屋，受访的房地产分析师认为，保留给他们的新组屋比率可从目前的15％，进一步增加到20％至30％。
　　建屋局在今年3月保留更多非成熟组屋区的预购组屋给第二次购屋者，比率从之前的5％增至15％。
　　ERA产业主要执行员林东荣说：“除了再度调高保留给第二次购屋者的组屋比率，建屋局或许也会让他们在成熟组屋区享有更高的抽签机会，前提是第一次购屋者的需求已没那么强劲。”
　　在昨天截止申请的组屋销售活动，公众可申购位于红山、金文泰、芽笼、蔡厝港和榜鹅的新组屋。
　　榜鹅濒水组屋项目一向有号召力，这次也不例外，申购情况比其他成熟组屋区的项目踊跃。榜鹅的Waterway Cascadia获得最热烈反应，每个五房式单位有约七人争购。这个优质组屋项目靠近榜鹅水道及榜鹅镇中心。
　　位于红山的Telok Blangah Ridgeview以及Depot Heights，每个四房式单位有3.8人申购；位于金文泰的Clementi Gateway也获得不俗反应，每个四房式单位获得约6.2人申购。
　　博纳产业集团Propnex高级集团董事傅启汶说，榜鹅水道相当受欢迎，公众也对水道附近的住宅项目趋之若鹜。
　　第二次购屋者林姓收银员（55岁）准备大屋换小屋，申请一间榜鹅的小型组屋。她说，丈夫去年逝世后，家里的经济拮据，因此她想卖掉勿洛的四房式单位，套取一些现金。
　　“等组屋竣工后，我的年纪也大了，到时不想造成孩子的负担，所以要有多一些储蓄。”
　　陈美珠（60岁）则要帮忙女儿申请蔡厝港的三房式组屋。她说，女儿已怀孕，因此想和丈夫购买组屋，让一家三口有更大的生活空间。
　　建屋局将在今年底前推出多1万1000个单位的新组屋，包括8000个预购组屋以及3000个剩余组屋。下个月推出的预购组屋位于宏茂桥、蔡厝港、加冷黄埔、淡滨尼和兀兰。
建屋局上星期二推出的组屋销售活动昨天截止。许文远在分析申购数据时说，首次购屋者的申购率依旧低于2，显示多数的人将有机会选购单位，尤其是非成熟组屋区的单位。第二次购屋者的申购情况也获得改善，申购率从今年初的25，锐减至目前的11.4。这也意味第二次购屋者更可能购买到新组屋。