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楼主: zhaogongzuo1234

[装修] 求助,公寓天花板渗水责任怎么分。

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发表于 20-8-2012 00:44:04|来自:新加坡 | 显示全部楼层
这个只能自认倒霉了,楼上全责,没有讨价还价····
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发表于 20-8-2012 01:42:39|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
小狮租房
michael8330 发表于 18-8-2012 08:10
正因如此,法令前几年修改了,楼上屋主负全责,打起官司,楼上屋主必输。 ...

什么时候改的法律?哪年哪月?
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发表于 20-8-2012 11:27:43|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 michael8330 于 20-8-2012 12:21 编辑
小鱼儿妈妈 发表于 20-8-2012 01:42
什么时候改的法律?哪年哪月?


http://www.bca.gov.sg/BMSM/others/strata_living.pdf

第六页,inter-floor leaking

几年几月改的,我需要去找资料,对你很重要吗?
我隐隐约约记得好像2008-2009
(不好意思,记错了,是四月一日,2005年)
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发表于 20-8-2012 11:45:36|来自:新加坡 | 显示全部楼层
michael8330 发表于 20-8-2012 11:27
http://www.bca.gov.sg/BMSM/others/strata_living.pdf

第六页,inter-floor leaking

因为我们是五楼,四楼不漏水,三楼二楼一楼以及地下停车场都漏水,物业找到我们,说是我们责任,我们付了全责,出了所有的钱,那是2009年1月的事情,所以想知道法令是哪一年颁布的,麻烦帮我查一下,谢谢你这位大侠
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发表于 20-8-2012 12:18:42|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 michael8330 于 20-8-2012 12:23 编辑
小鱼儿妈妈 发表于 20-8-2012 11:45
因为我们是五楼,四楼不漏水,三楼二楼一楼以及地下停车场都漏水,物业找到我们,说是我们责任,我们付了 ...


http://www.bca.gov.sg/Newsroom/others/pr290305.pdf

从网上查到的资料,从01-04-2005生効的法令
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发表于 20-8-2012 17:55:27|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
小鱼儿妈妈 发表于 20-8-2012 11:45
因为我们是五楼,四楼不漏水,三楼二楼一楼以及地下停车场都漏水,物业找到我们,说是我们责任,我们付了 ...

地下停车场漏水找到五楼负责,有点搞笑
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发表于 20-8-2012 18:11:32|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
michael8330 发表于 20-8-2012 12:18
http://www.bca.gov.sg/Newsroom/others/pr290305.pdf

从网上查到的资料,从01-04-2005生効的法令 ...

原来05年就开始生效了,那我们09年是应该负责的。
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发表于 20-8-2012 18:13:12|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
大口狗 发表于 20-8-2012 17:55
地下停车场漏水找到五楼负责,有点搞笑

对呀,一开始我们也觉得好笑,但物业说就是我们的原因,不过奇怪,后来我们修了,真的就不漏了,看来的确是我们的原因啊
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发表于 20-8-2012 22:27:44|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
小鱼儿妈妈 发表于 20-8-2012 18:13
对呀,一开始我们也觉得好笑,但物业说就是我们的原因,不过奇怪,后来我们修了,真的就不漏了,看来的确 ...

请问这位妈妈怎么修的,花了多少钱,修了多久啊?谢谢~
被我的装修商的报价吓到,想参考一下。
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发表于 21-8-2012 06:31:31|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 小鱼儿妈妈 于 21-8-2012 06:56 编辑
zhaogongzuo1234 发表于 20-8-2012 22:27
请问这位妈妈怎么修的,花了多少钱,修了多久啊?谢谢~
被我的装修商的报价吓到,想参考一下。 ...


物业有给我们一个装修商名单,我们一开始就打电话逐一过去问,嗬,有的敢敢报价全屋换完水管八九千新币,那可是2009年1月,不是现在的物价啊。

也有报价680的,但是需要把墙砸开(因为是埋在墙里的水管漏水),慢慢摸索把水管的漏洞找到,堵住,再把墙填上,再贴瓷砖涂漆什么的,至少要两三天,而且他们只负责水管部分,我还得再另外找装修商来打掉墙和重新砌墙。而且这种修法无法换掉墙内的管子,只能堵漏洞,所以不能一劳永逸,也许这次这个地方的漏洞堵住了,下次那个地方又有漏洞开始漏水了。

虽然那时没有小孩,但是一听就烦,首先得找两个装修商,先叫打墙的装修商来把墙打掉,再叫另一个装修商来把水管搞定,还得等一天一夜看到底漏洞堵住没有还有没有漏水了,因为也许有的管子不止一个地方漏水,等确定确实修好了不漏了,再叫前一个装修商来把墙重新砌上再贴瓷砖,这不是得一直有人守在家里,我家就我和老公两个人,都上班,谁都不愿意请假守。想安排在周末吧,物业又说不行,物业说装修只能在周一到周五做,周六周日和公共假期不能装修不能搬家,会影响别的居民休息。没辙了,那个愁啊。

不修又不行,我只好买来报纸,一一打电话过去问,很多装修商一开口就问组屋还是公寓,组屋一百多,公寓六百多,我问怎么相差这么多,他反问那谁叫你住公寓的?唉。

但是我还是不屈不挠地打电话,后来终于绝处逢生,找了一个装修商答应来免费看一下,会修就收钱修,不会修就走,人来了之后还很热情,在物业的办公室向物业的维修人员请教应该怎么修,后来就打电话叫了一个工人来修,完全放弃墙内的水管,像组屋一样把管子接出来,因为墙内的修好了也没用,不出两三年又会漏水(据我楼下的邻居说,在2007年这房子同一部位就漏过,前屋主修好后卖给了我们,我们毫不知情,回家后仔细观察那个漏水部位的墙面,果然颜色什么的和别的地方有点差异),总共连检查带修理三个小时就修好了,用的是铜管,350块,我请了半天假在家守,修好了才五六点,我除了不停地拿饮料出来给装修商和工人喝之外,还请了装修商吃鸡饭,以示谢意。

建议楼主,如果房子一两年内不打算卖的话,就像我一样把水管接出来好了,万一漏水也好修些(插一句,我家水管自从2009年1月修好后再没漏过),只不过不太好看,但是其实用的是铜管,金色的,和卫生间装修挺搭的,也不是很难看(那个装修商是马来西亚人,人很好,特意沿着墙角做管子,他说这样的话如果以后你们要卖的话,可以用白色塑料把管子包起来,就看不出来了)。但是如果楼主想一两年内卖掉房子的话,就不得不打掉墙修了,这样把管子藏在墙里好看些,能卖个好价钱。不过打掉墙的修法就不知道多少钱了。

加一句,我家也是主卧室卫生间墙内水管漏水。
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