地段真有那么重要？（观北京房子有感）

雅楠

近来关注了一下京城二手公寓的房价，发现四环甚至五环的一些公寓售价已经超过了二环，三环。而这些位于二环，三环核心区域的公寓，地段是非常好的，周围高档写字楼林立，商业发达，高级白领云集，欧美人士扎堆。这些公寓目前售价并不高，大都3万多一平米，低过四五环的不少二手公寓的售价。中心地带的公寓大多是2000年前后入住的，设施相比显得有些老旧，（其实楼龄也没老几年）。本人有些疑惑：从投资房产角度看，地段不重要了吗？

gicugy

也可以说是四环五环地段比南部二环三环好啊，交通方便，离单位近

legilimens

二环三环也要看是哪个方向
东北西比较贵，南城就差很多
南三环跟北四环比，差不多还是乡下

雅楠

本人是实地考察来着。。。。。。说的二三环也是指东北方向，近CBD.

minimini

你没明白， 很多北四环的房子是学区房。