鞋盒公寓，要下手吗?

lainm

小瓶瓶 发表于 5-9-2012 09:12
早就觉得鞋盒不怕买，真的不怕。。。。至少5年内。目前高回报的60万以地铁站边的房子，就算利息升到3，租金 ...

60万地铁站边？我怎么印象中鞋盒尺价都是1500 psf往上？更可况还要在地铁站边。也就是说你这个房子面积才30几平米咯？
以现在的上涨幅度，就算没有金融危机和调高利率打击一下，究竟要多久公寓平均尺价才能涨到鞋盒的高度？鞋盒明显现在是太热的东西，定价过高。能不能很快能收回成本这个还是等热劲过去了再说吧。

小瓶瓶

freesoul99 发表于 5-9-2012 09:17
问问楼主, 那个马里氏他路的one duson, 两卧房居然只有400多尺, 怎么做到的?

去年我介绍一好友巴耶里巴地铁3分钟处一个鞋盒开盘，非常青睐那个420尺无阳台的，HS做成衣帽间，确实是1+1而且可以放单人床在小房里，无奈总价670K，在12.28新政下折扣到640K，还是太贵了，遂下手目前这个500多千，等了7个月刚拿钥匙1周就出租了，租金等于丹拉梅拉地铁口同样新TOP的optima，后者484总价最低的720K！

比起市区其它的楼盘，已经绝迹这样的回报了，一个老朋友看了N年公寓在几天前毫不犹豫买了她邻居的楼下单位。最重要的是，现在第一年是租金回报最高贷款最低的，发展商保修期内装修任何问题都免费解决。所以是最吸引人的时候。

qguan

小瓶瓶 发表于 5-9-2012 09:40
去年我介绍一好友巴耶里巴地铁3分钟处一个鞋盒开盘，非常青睐那个420尺无阳台的，HS做成衣帽间，确实是1+ ...

地段好的小房子肯定容易出租，如果是郊区偏远的地方就要谨慎了。

freesoul99

小瓶瓶 发表于 5-9-2012 09:40
去年我介绍一好友巴耶里巴地铁3分钟处一个鞋盒开盘，非常青睐那个420尺无阳台的，HS做成衣帽间，确实是1+ ...

眼光好, 能说下是哪间吗?

WAYNEWEI

小瓶瓶 发表于 5-9-2012 09:40
去年我介绍一好友巴耶里巴地铁3分钟处一个鞋盒开盘，非常青睐那个420尺无阳台的，HS做成衣帽间，确实是1+ ...

支持

WAYNEWEI

参照香港就大概知道新加坡租房市场的趋势。。。

legilimens

小瓶瓶 发表于 5-9-2012 09:40
去年我介绍一好友巴耶里巴地铁3分钟处一个鞋盒开盘，非常青睐那个420尺无阳台的，HS做成衣帽间，确实是1+ ...

终于明白为什么TOP的房子会暴涨了

skyandsea

问一下大家景万岸地铁站300米的Lenox 只得投资吗 朋友之前买了60万43平方米的1bed+1study, 没有占空间的阳台。也有点心动，这种楼盘现在有投资价值吗？65万以下 近地铁站？

小瓶瓶

freesoul99 发表于 5-9-2012 09:53
眼光好, 能说下是哪间吗?

前面有人已经猜到啦，呵呵，这个楼盘的买家大部分是在8.30以前买的，当时还要抽签，最高的一户8人争1间，因为没有中SSD，所以价格还OK，总之600万以下，租金2500-3000，地铁站隔壁的单位是非常稀有了。还要一个可以看的就是farrer park附近的，那边价格稍微高一点点，租金也稍微高一点。