Cluster house；排屋；Town house及顶层penthouse大家偏向哪个？

boiboi · 发表于 9-9-2012 13:12:08|来自：新加坡

有朋友想买一个宽敞的房子自住。
Cluster house；排屋；Town house及顶层penthouse（带天台花园的），及大家能给个比较吗？
比较喜欢哪种，原因是什么？
预算在总价新刀200-300万，地点不限，不需要市中心，有车。

比较主要针对性价比，保值及增值，维护，设施等等等等只要大家能想到的方面。
欢迎已经住这种房子的朋友们发言。

WAYNEWEI · 发表于 9-9-2012 16:01:09|来自：新加坡

我只住过排屋，没住过其他，无法比较。
如果你朋友最强调“宽敞”，那么千万别选哪种inter-terrace。就是夹中间的排屋。那种土地少，院子很窄。我去过邻居家，居住空间还算大，因为是3层的，空间规划好的话可利用的空间很多。但每一层就没有那种“宽敞”的感觉了。还不如我朋友家的EA呢。虽然EA总面积不如排屋，但一层地方大，一进门就“哇”的一声。在我的心中，啥是宽敞呢？其实是一个视觉感觉。比分说，同样的一个300平方米房子，一个是两层楼，一楼200二楼100，一个是3层楼，每层100.后者就没有前者感觉宽敞。

要“宽敞”，一楼空间+院子越大越好。我一个邻居，是角头排屋corner terrace，装修的时候，直接把院子上面弄屋顶，打通客厅的墙，屋内和屋外连成一片之后，一楼生活区就变得非常非常宽敞。就算不把院子弄屋顶，一楼大厅采用开放式设计，和院子连成一片，也可以造成非常宽敞的空间。

Cluster house；顶层penthouse（带天台花园的），优点应该都是可以用小区的设施吧。对喜欢游泳健身的朋友很有吸引力。Cluster house直接接触大地，penthouse可以居高望远。各有各的好处。

这种排屋 penthouse之类，个体差异性很大。要看个人眼缘。property guru上面有不少有地住宅，你朋友可以自己去搜搜看。

还有一个选择是：买地，然后请建筑公司盖！我家附近有的人家就是这样，买地重新盖房子，有新又漂亮，自己喜欢什么设计自己选。当然相对来说麻烦一些。

无缘走近u · 发表于 9-9-2012 16:40:04|来自：新加坡

我喜欢天台的。。。

boiboi · 发表于 9-9-2012 17:47:16|来自：新加坡

WAYNEWEI 发表于 9-9-2012 16:01
我只住过排屋，没住过其他，无法比较。
如果你朋友最强调“宽敞”，那么千万别选哪种inter-terrace。就是夹 ...

我发帖的时候就想说是最有发言权的人就是way版了。哈哈
朋友家也算是两个孩子的大家庭，双方父母时不时过来。所以要房间多，地方宽敞。
你的建议很中肯，这么看inter-terrace确实不适合他们。我也觉得大院子的corner更适合些，其他的选择让他们自己边找边考虑。
不过客厅和院子的墙打掉？这样会不会太没有私密性了，然后壁虎老鼠什么的会不会更轻易地杀进家里来？
买地重建对他们不合适，他们希望尽快入住。

boiboi · 发表于 9-9-2012 17:52:10|来自：新加坡

无缘走近u 发表于 9-9-2012 16:40
我喜欢天台的。。。

带天台的penthouse?
如果是这个的话，就得追求下小区设施，追求下，private lift，及自家配备的jacuzzi之类。另一种享受生活的方式。
但是问题就是，没有way版说的接大地。
呵呵，花同样的钱没有属于一块自家的地。。。

WAYNEWEI · 发表于 9-9-2012 18:18:57|来自：新加坡

boiboi 发表于 9-9-2012 17:47
我发帖的时候就想说是最有发言权的人就是way版了。哈哈
朋友家也算是两个孩子的大家庭，双方父母时不时过 ...

"不过客厅和院子的墙打掉？这样会不会太没有私密性了，然后壁虎老鼠什么的会不会更轻易地杀进家里来？"
不是都打掉。只不过是客厅和院子之间的那堵墙打掉，然后装那种折叠门，打开可以开很大。话说我家大门就是这种。全部打开，客厅和院子就感觉是连接成一片了。孩子可以客厅院子到处跑。然后搞活动可以容纳很多人哦。

WAYNEWEI · 发表于 9-9-2012 18:36:53|来自：新加坡

本帖最后由 WAYNEWEI 于 9-9-2012 18:41 编辑

http://www.propertyguru.com.sg/listing/11188019/for-sale-cluster-house-near-kembangan-mrt

这个便宜到不敢相信。。。FH的，5000多平方尺才不到3百万。平均尺价400多。而且相对靠近市区和shopping mall。怎么可能啊。。

比如这个，27区，99年的，平均尺价1500呢！
http://www.propertyguru.com.sg/listing/11186891/for-sale-the-shoreline-residences-ii-private-life-

怎么回事呢