咨询讨论一下CCK town 未来发展空间

mychina

筒子们，前两天BTO选择了CCK的盘子，本人是first timer，并没有怎么深入去了解CCK这个area，当时是贪图这个比较便宜，不过后来再了解，好点的楼层的话，也不算便宜，4房式大概要30万新币的样子，在海外工作的LP说LOCATION最重要，她虽然没有怎么在新加坡住，但她嫌CCK离机场太远了。。。买下这个BTO主要是为了银行存款保值和他日如我去投靠老婆可以把这个房子出租，等10-15年后回来住。

所以如果房子在CCK出租的话，好租吗？有升值空间吗？9月的CCK BTO靠近keat hong LRT 200米左右。

看了一下queenstown和bedok11月都有BTO，用同样大概的价格是否选择那边的3房式比较好？

还有如果我9月份BTO CCK得排到一个很好的号码，但没有去选房。而11月，我也许没有拿到好的号码，我也放弃的话，对我以后BTO会有啥影响？

谢谢！

HDBHDB

那个暂时没有工业和商业规划，除非以后mandai那一大块地拿来发展工商业，不然就这样了

mychina

HDBHDB 发表于 5-10-2012 16:25
那个暂时没有工业和商业规划，除非以后mandai那一大块地拿来发展工商业，不然就这样了
...

嗯，不懂CCK的那边的房子现在容易出租吗？

ilovepuppy

政府准备以后开发的2个新镇一个就在登加（现在的你BTO的对面--南面）。不过可能要过10-15年在开发吧，会等榜鹅地用完了才开发那里，去年政府宣布的。

ilovepuppy

http://news.xin.msn.com/zh/singa ... -documentid=5395875
13/10/2011
未来新镇：登加 比达达利
国家发展部计划把蔡厝港附近的登加和兀里地铁站上方的比达达利区，发展成新镇。

国家发展部长许文远在总统施政方针附录中说，这是为了确保房屋供应足够。不过，有关计划不会在近期内展开。

许文远说，政府也会先建造基础设施，为往后的住屋发展铺路。

另外，随着裕廊湖、巴耶里巴、加冷等新发展地区逐渐成长，当局也会制造机会，让更多人可以在靠近住家的地区工作。

ilovepuppy

http://property.zaobao.com.sg/pages7/hdb111020.shtml

如果国人对新组屋的需求持续强劲，政府在本届五年任期里，将兴建超过10万间组屋。

　　这包括开始在新开发的比达达利（Bidadari）新镇推出预购组屋项目，这个介于波东巴西和实龙岗上段之间的新镇，可建造多达1万2000个单位。

　　此外，当局也会开始在西部的登加（Tengah）发展道路、沟渠和污水管等基础设施，供未来兴建5万6000个单位之用，但这批新组屋不会在本届政府五年任期内推出。

　　国家发展部长许文远昨天在国会发言时誓言，将协助所有家庭月入低于1万元、首次购屋的新婚夫妇尽早买到组屋，以鼓励他们组织家庭。

　　许文远在这篇题为“幸福就是为所有新婚夫妇提供负担得起的第一个家”的演讲中也保证，新组屋售价将是负担得起的，国人无需担心买不起组屋。

　　他说：“我们将在需求还未到来之前，提早发展基础设施，这需要投入一笔钱，但像眼前基础设施建设明显落后于需求的情况，所带来的社会成本也不小。”

　　他表明在接管国家发展部的首两年里，将优先解决首次购屋者和低收入者的住屋需求。

　　政府将在今明两年兴建5万间新组屋，相等于一个宏茂桥的规模。虽然2012年之后的预购组屋数量尚未敲定，但当局将开始为比达达利和登加新镇的发展铺路。谈到兴建超过10万间组屋，许文远说，政府有资源和能力落实这个目标。

　　这两个新的住宅区估计会在10年或之后全面完成。曾是坟场的比达达利基础设施工程将在明年底动工，预计第一批预购组屋会在约2015年推出，视需求而定。

也会协助第二次购屋者

　　登加的面积较大，基本的基础设施和整地工程需更多时间进行，会在比达达利之后才动工。

　　许文远指出，目前估计还有约1万6000个首次购屋的家庭在排队等候购买新组屋，每年有另1万5000个新申请者。

　　他表示，随着当局逐步满足首次购屋者的住屋需求，下一步将帮助第二次购屋者实现梦想。目前只有5％的预购组屋单位是保留给第二次购屋者选购，但这类买家却占了总申请者的四成。

　　许文远说：“我希望能在一年后，把保留给第二次购屋者的组屋比例推高，提高他们买到屋子的机会。这将进一步减低市场对转售组屋的需求。”

　　“组屋转售市场需求降低后，转售价应该也会开始放缓，让其他买家如单身者也可受惠。”

将检讨组屋租金结构

　　此外，许文远也对月入低于1500元的家庭住屋需求表示关注，这些家庭暂时买不起组屋，只能住在受津贴的租赁组屋。

　　目前约有4万4000户家庭住在建屋局租赁组屋，相等于所有组屋住户的5％。

　　正在等候租赁组屋的家庭则还有1600户，每五户中，就有一户是单亲家长或离婚者。

　　建屋局未来两年将发展7000个租赁组屋单位，其中一些是受选择性整体重建计划（SERS）影响的组屋。这些旧组屋将会延后拆除，暂供出租。

　　此外，位于丹戎巴葛火车站附近的两座工人宿舍也将改为租赁组屋。

　　许文远说，当局已把租赁组屋的等候时间缩短到6个月，预料接下来几年随着供应增加，情况会进一步改善。

　　他也透露接下来将检讨租金结构，考虑推出设有更多分层的租金制，缩小每层租金的涨幅，确保低收入家庭更负担得起。

　　许文远指出，很多有经济问题的低收入家庭脱售组屋套现，他们在花光售屋所得后又向建屋局申请房子，但这次积蓄更少，而且上了年纪，有更少时间累积养老金。他说：“我们必须寻找一个有效、且富人情味的方法来防止这类悲剧发生。”

　　国会今天将继续辩论政府施政方针。

mychina

ilovepuppy 发表于 5-10-2012 16:41
http://news.xin.msn.com/zh/singapore/article.aspx?cp-documentid=5395875
13/10/2011
未来新镇：登加 比 ...

了解，不懂政府会怎么去开发登加这一带，punggol那一带是高级购物中心+water way+ eco 组屋设计， CCK这边好像没有什么商业来带动？感觉BUKIT PANJANG那边是设计成CCK+BP生活圈子的中心？ 也许会向工业发展？

ilovepuppy

不觉得会向工业发展。我是准备自己住的，所以和你考虑的不一样。以后那里也有多一条地铁线。
出租的话，不觉得乐观。

mychina

ilovepuppy 发表于 5-10-2012 16:34
政府准备以后开发的2个新镇一个就在登加（现在的你BTO的对面--南面）。不过可能要过10-15年在开发吧，会等 ...

貌似CCK+BP也许以后+登加以后只会变成住宅生活圈（变成另外一个盛港，目前貌似sengkang的大概有百万人住在那一带）？ 现在CCK+BP那边应该已经有超过6万套住宅？ 大概有20多万人在那边居住的样子？

angel_luo

30万的价格已经不算贵了

不过不懂为毛买房子location好=离机场近？

你们难道天天去机场么。。。