新一轮的降温措施可能要来了。

大刚需 · 发表于 10-1-2013 10:56:11|来自：新加坡

童緯強刚刚３０^^ 发表于半小时前

哇，你这么年轻呀，我一直觉得你接近45

nvm · 发表于 10-1-2013 11:05:18|来自：新加坡

我晕，又见打压房地产论。
有房的就会希望房价涨，没房的就自然希望房价跌

新加坡人到底是有房的多还是没房的多？

新加坡的组屋多数是新加坡人买的，跌了对绝大多数新加坡人没好处，政府不会肯，民众也不会肯。

新加坡的房子，新加坡人买得起就好了，这就是BTO的用处。你要是不富裕，就去排队BTO，别考虑什么地段大小了。PR买不起关新加坡
政府什么事？你要么加入公民，要么老老实实租。嫌弃BTO买resale, condo是不是大家资本雄厚的体现？

新加坡的房价是涨是跌我判断不出，但你想要判断就请实事求是，结合实际。其他的话都是空话。

还是那句话，政府完全没有理由打击房价，自己要靠房价来卖地，公民要靠房价来抵消通胀。政府要做的是抑制房地产市场的过度投机。

啥叫过度？天价EC的出现就是过度的表现之一。政策的空子被钻了。市场失控了。

正如楼上某些同志说的，什么都要有数据。是否有人能提供如新加坡人的家庭负债率之类的，来估算新加坡人自己的购买力。毕竟组屋的主力军是新加坡人。不过考虑到92k的COE，新加坡人没钱谁信啊？

good99 · 发表于 10-1-2013 11:08:12|来自：新加坡

童緯強发表于 10-1-2013 10:28
首先，在下认为，共产主义和资本主义是两个极端。
　　我们不该过度共产，也不该过度资本；当年祖国是过 ...

2 不要说什么不愁没有人买。历史的事实就是这些房子5、6年都没有人要、每年HDB还要花大量资金维护。最后有不少是不得不允许PR买的。

09年如果金融危机真的像98年那样严重打击新加坡，那房子肯定还是不会有人要的！98年中国挺住人民币救东南亚，如果09年不是拼命发钱提整经济帮助了很多国家，那98年的历史是很可能重演的。
当时的形势，美国倒了，欧洲倒了，确实悬的不得了。政府因对措施不错，比98年时候好多了。中国又再次坚挺。如果现在挺不过去，房价跌下来，那些BTO房子等建好了，还是没有人要的。

只是对中国美国新加坡前途还是比较有信心的。但没有人能算得准

good99 · 发表于 10-1-2013 11:09:11|来自：新加坡

本帖最后由 good99 于 10-1-2013 11:11 编辑

童緯強发表于 10-1-2013 10:17
完全不矛盾：
　　１：在下不是说了，EP可以买吗？连EP都不是，根本就不会再新加坡长期居住。不然的话， ...

拜托过你，不要点评，否则很难回复。您就非要固执己见？

好吧，算你狠

童緯強 PR引进是政府自己的政策，要引进多少人是政府控制的，所以他之前应该就知道有那么多人需要房子。发表于 21 分钟前

这个跟BTO没有任何关系。不用这么东拉西扯的吧

童緯強把房价归究BTO是科学，合理的，因为房子不是方便麵能三分钟建好。发表于 22 分钟前

好，你说科学就科学。我只是保留有我认为不科学的自由。

童緯強不是人民要耍政府，是经济出现问题造成的。说政府被自己人耍过基本上是胡说八道。

你不要，但是作了，算做了还是没有？
我只知道当年，盖了几万间HDB全是有需求的。等房子盖好以后，大家全不要了。
当然，这还是可以归结于政府的过错，不是老百姓的错。是政府办事人自己愚蠢、自己耍自己，怪不得大家。这个我同意

总之，都是政府的错。既然如此，我也建议你向政府提议应该着手降低BTO的价格，你又说不行。那，我等闲人确实无计可施了。

希望你不要回复了，至少不用点评

sleepfish · 发表于 10-1-2013 11:10:54|来自：新加坡

本帖最后由 sleepfish 于 10-1-2013 12:05 编辑

健康快乐和睦发表于 10-1-2013 10:08
每次提到这个问题鱼同学就打哈哈蒙混过关。我个人认为他主要是进场时机抓得好，尝到甜头了接着就不断复制 ...

姐姐费心了，06后工资也开始涨了

freesoul99 · 发表于 10-1-2013 11:12:49|来自：新加坡

本帖最后由 freesoul99 于 10-1-2013 11:14 编辑

sleepfish 发表于 10-1-2013 11:10
姐姐费心了，姐姐帮小弟家底儿算得精细。
非得姐姐这样精细的人儿才会眼里有活。
小弟已经在某帖里面已经 ...

小东西不仅赚的多，还居然是大美人，小鱼必须受打压呀

sleepfish · 发表于 10-1-2013 11:13:04|来自：新加坡

健康快乐和睦发表于 10-1-2013 10:08
每次提到这个问题鱼同学就打哈哈蒙混过关。我个人认为他主要是进场时机抓得好，尝到甜头了接着就不断复制 ...

为了回答你的问题，把自己描述成吃软饭的了，tnnd。

nvm · 发表于 10-1-2013 11:14:56|来自：新加坡

另外关于组屋：
1。valuation是政府定的。要组屋价格跌首先看政府同不同意。
2。如果经济走弱，大家的购买力应该会变低，但同时想卖房的人就一定会变多？
3。如果银行利率上涨，新加坡人跟HDB拿贷款就是。即便是HDB的贷款利率也就是2.6%。
4。那个二套房首付40%，贷款不超过65岁否则也40%的规定一出，最直观的变化是什么？是要卖的人骤减，因为他们要买房更困难了。
5。想要组屋价格急跌，就期待年轻人离婚的骤然变多吧。。。尤其是PR离婚，房子是一定要出手的。SC还能钻空子。