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发表于 9-3-2013 11:51:26|来自：新加坡
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本帖最后由 小瓶瓶 于 9-3-2013 18:20 编辑
hagent 发表于 9-3-2013 01:52 
"新盘的关键就在Q号，VVIP都是Q占最先的小撮人拿到最好的单位"
这个bartley的公寓的销售模式不是关键在Q ...
你说的我大致同意，现阶段这样是正常的。
然而如果现在发展商真的能够做到绝对公平，那该是多么好的事情，我看这么多盘，除了EC真的规规矩矩抽签排出顺序后挨个选房外，别的开盘当天都比较混乱，特别是热销的盘。
夸张的时候是只要你的中介晚收到消息或晚通知你一点，你到的时候连门都进不去了。你支票在里面也没用，而且就算你早到早进去了，明明前面就３０个人，支票也有了编号，还是可以眼睁睁看着后面几十个人插在你前面，然后听你的中介说放心，可以买到一间的，然后近２００间小户型你选到最后一间。这是最近发生的真事。这只是无语故事的开头，后面的更有趣。
选到单位后事还多呢，去年的ＣＩＴＹＬＩＦＥ，是ＥＣ，规规矩矩卖吧？到现在没有拿到Ｓ＆Ｐ的人还有些呢。。。而且现在新盘Ｃｏｒｅ ｔｅａｍ都是菜鸟中介居多，放支票占坑也要选对人，不然后面尽郁闷。
我说的Q号不是你说的支票Q号，是到时候真正买的时候所处的位置，如果真的能够绝对公平，很好，万一有特别情况做不到呢？计划哪有变化快，特别是最近这种政府开发商买家都各自忐忑的时候。
ＶＶＩＰ整体上是促销没错，如果一些盘子大，预售和后期销售价格差别不大的，ＶＶＩＰ错过没什么，但是最高性价比的单位一般还是ＶＶＩＰ的时候卖出的，除了很个别的例子，所以是买家和发展商双赢的一个阶段，卖出了很多单位，发展商没压力了安心涨价卖后面的，买家看到后面涨价自己也开心，而现在这个市场开发商一般都非常看重ＶＶＩＰ，尽量开出好货和吸引的价格走数量，这些不仅我说的，是发展商自己承认的。很多盘都是ＶＶＩＰ火爆后就静悄悄，因为同样１房人家抢到的８５万，我现在去就要１．１Ｘｍ，一个１１００三房ＶＶＩＰ１１５万买到，２周后剩下单位１．３５起，楼层，朝向都不同加上折扣减少。。。本来想写帖子专门说说ＶＶＩＰ淘货的，然而我尽为别人做嫁衣，那么多强人都潜水，说多也没必要。
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