兀兰最新的规划会给哪里房产带来多少升值空间

FairyHubby

个人觉得，现在兀兰基本是全岛最低的地方，将来变成北方的中心，应该和义顺差不多。
你们觉得呢？

帅气拉拉

有地铁和交通利好，房价有很大潜力。

帅气拉拉

有地铁和交通利好，房价有很大潜力。

gicugy

小声说，不敢苟同，离商业区最远的地方，离的近的只有新山，每次过去都觉得嘈杂的很。而且不是特别喜欢在外族人聚集地多呆

sam0128

gicugy 发表于 7-3-2013 17:34
小声说，不敢苟同，离商业区最远的地方，离的近的只有新山，每次过去都觉得嘈杂的很。而且不是特别喜欢在外 ...

casanbalanca 3房，现在卖96万了. 升值算很快的.
你当初68万买，现在笑不动了.

pmdg744

乌兰这地方我前一段也很看好，但是我觉得看你投的周期。目前这地方租金还是没有起来的，因为外籍租客量不够高，整体商业环境也不怎么样。

如果作中长期的布局，那么汤申线是一个亮点，然后就是北部中心区打造也是亮点，受益于这些因素带来的利好起码都在2017以后才会有明显的感觉。URA的Master Plan在08年就说要打造裕廊，到现在我看除了个Jurong Point及其周边发展比较明显，Jurong East现在也才初见成效。

因此可以大胆推断北部中心区的打造起码都在2020以后才会有大动作。且将来，乌兰-新山地铁通行了，其交通流流量、人员流动性可能带来利弊双重因素，本来考虑的乌兰盘的买方需求转移至了新山也是大有可能性的。综上，我觉得乌兰短期投入的话，可能收效不明显，但是自住+长线则是可以考虑的。

FairyHubby

pmdg744 发表于 7-3-2013 22:32
乌兰这地方我前一段也很看好，但是我觉得看你投的周期。目前这地方租金还是没有起来的，因为外籍租客量不够 ...

这个回复好专业。

pmdg744

FairyHubby 发表于 8-3-2013 10:05
这个回复好专业。

不敢当哈，这个板块高手多多，我是来学习的

smms

新加坡只有一个中心，那就是CBD。政府还不至于蠢到把北面兀兰的商业搞起来，导致所有居民都在兀兰附近消费，从而没人从北面去CBD消费。
现在所谓的关于兀兰的开发都只是一种政治宣传而已,最后搞不大的。即使从既得利益的角度考虑，政府有什么必要让出利益给乌兰这种北面边境？到时候新山那边如果乘机
崛起了，对本地而言竞争大于合作，这不完全没事找罪受么。

FairyHubby

smms 发表于 8-3-2013 10:13
新加坡只有一个中心，那就是CBD。政府还不至于蠢到把北面兀兰的商业搞起来，导致所有居民都在兀兰附近消费 ...

随着人口的增加，兀兰变成一个北部中心区域。如果政府真的把CBD的功能加入的话，卫星城是肯定可以建起来的，当然不能和中心比较。但是从生活来说，兀兰将会有更大的方便，包括tsl和新的南北高速。新加坡不会迟钝到怕带旺新山的地步。

个人观点是，在若干年后，兀兰可以和大概义顺，玉郎东之类的比较，也有可能接近红帽桥。但是和CBD比较，那是永远的乡下。