许文远宣布一系列公共住屋政策调整

现在的金鱼 · 发表于 9-3-2013 13:14:52|来自：美国

ray0923 发表于 8-3-2013 22:58
要不要合租一套？

可以阿，一直烦房子的事哎

heshvan · 发表于 9-3-2013 13:47:49|来自：美国

那PR租个房子也算外国人？也要看quota？那真的求新加坡不要引进外劳，我们都是来给你们添麻烦的！

ray0923 · 发表于 9-3-2013 14:58:26|来自：美国

现在的金鱼发表于 9-3-2013 13:14
可以阿，一直烦房子的事哎

加我q 21951973

deadsea · 发表于 9-3-2013 21:21:25|来自：美国

deadsea 发表于 9-3-2013 07:59
这个就和美国的HOA管理一样。在同一个小区，一般都有限定出租和自住的比率，比如30-50%。这样有利于同一 ...

回“大象同学”

如果quota满了，就不能出租了，所以HOA里面的出租waiting list都很长，如果屋主不住，而且也不能出租，只能空着+交各种税费，或者卖掉。

大象同学 · 发表于 9-3-2013 22:56:21|来自：美国

deadsea 发表于 9-3-2013 21:21
回“大象同学”

如果quota满了，就不能出租了，所以HOA里面的出租waiting list都很长，如果屋主不住，而 ...

哦这样啊谢谢解答所以就可以控制以投资为目的的买房行为
可是HDB本身没有什么炒作的空间啊有的人出租房间可能就是经济紧张有的人就是比较喜欢租给特定的人群
我是觉得政策用在HDB有点奇怪（因为为什么连房间出租也要限制？？），我想到的有两个FLOW CHART:
一是：HDB租房成本增加-》有能力的人去租公寓或变公民-》变公民买HDB但却限制出租赚钱-》买公寓？
二是：HDB租房成本增加-》没有能力的人要么离开，要么变公民-》变公民买HDB但却限制出租赚钱-》买公寓？

可是不管是哪个，都是鼓励大家买公寓啊。。。HDB只能自己住，不能成为赚外快的工具。。。这样的想法对么？

scane · 发表于 9-3-2013 23:04:24|来自：美国

鞋子发表于 9-3-2013 00:21
入不了新加坡籍的都去入买来西亚籍吧

别笑了，去网上查查吧，比新籍难入多了，这么多年才几个人拿到！

鹏飞狮城 · 发表于 9-3-2013 23:13:02|来自：美国

honeybarney 发表于 9-3-2013 00:28
不过建屋局会把外籍人士的组屋租约年限从之前的最多三年调低到一年半，从即日起申请或更新租约者都必须遵守 ...

到期续租给外国人的话需要向hdb申请批准。

deadsea · 发表于 9-3-2013 23:14:33|来自：美国

大象同学发表于 9-3-2013 22:56
哦这样啊谢谢解答所以就可以控制以投资为目的的买房行为
可是HDB本身没有什么炒作的空间啊有的人出 ...

您说的很对。
“HDB只能自己住“，这就是老李家建HDB的初衷，也是当年PAP赢得选票的一个重要因素。后来又加上“长期持有HDB，使人民家庭净值不断增加”的目的。因此HDB的政策大部分都可以从这两个目的解释。例如：
1. 人民只有使用权，没有拥有权。
2. HDB每隔5年粉刷，旧HDB整修。
3. 政府兴建周边设施。
近年来的无数让人不爽的小动作，主要目的就是抑制HDB投机行为，避免房地产泡沫，稳定HDB价格的可持续性增长。最终目的就是保证坡人有房住，而且避免自1997年的十年房价低迷。